Решение № 2-3025/2018 2-3025/2018~М-1742/2018 М-1742/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3025/2018

Дело №_2018

Мотивированное
решение изготовлено 02.07.2018 г..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «25» июня 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Мининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 предъявил иск к гаражно-строительному кооперативу «Альфа» (далее по тексту – ГСК «Альфа») о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по <адрес>, под гаражные боксы машин личного пользования», ГСК «Альфа» предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м. из земель поселений. Администрацией г. Екатеринбурга и ГСК «Альфа» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка.

За счет денежных средств членов ГСК «Альфа» был построен гаражный комплекс на 156 гаражных боксов.

ЕМУП «БТИ» г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на технический учет и выданы технические паспорта на здания гаражей. ООО «Геотерминспекция» в результате обследования фактического технического состояния здания по <адрес> выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гаражные боксы по <адрес>, согласно Плану выкопировки, Стройгенплану 12.05.11-145-ГП, находятся в пределах земельного участка, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; строительно – монтажные работы произведены в полном соответствии со строительными нормами и правилами; состояние здания удовлетворительное, что позволяет эксплуатировать помещение в качестве гаража; критических и значительных дефектов в ходе обследования не выявлено; данное строение не создает угрозы для жизни и здоровья людей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонда пожарной безопасности по Свердловской области» от 02.03.2017 г. на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение в том, что данный объект соответствует требованиям пожарной безопасности при выполнении указанных в заключении мероприятий.

Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №, что подтверждается актом приема передачи гаражного бокса. ФИО1 полностью выплачены паевые взносы, задолженностей нет, что подтверждается справкой.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию, поскольку ГСК «Альфа» своевременно не получено разрешение на ввод комплекса гаражей в эксплуатацию, в этой связи истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, что нарушает его права как члена кооператива.

Таким образом, единственным способом признания права собственности на гаражный бокс, является признание права собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, причину неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГСК «Альфа» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО1 является членом ГСК «Альфа», систематически пользуется гаражным боксом, полностью выплатил паевой взнос на гаражный бокс. Претензий со стороны ГСК «Альфа» к ФИО1 не имеется.

Третьи лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в п. п. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Постановлением главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу<адрес> под гаражные боксы машин личного пользования», ГСК «Альфа» предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м. из земель поселений.

Администрацией г. Екатеринбурга и ГСК «Альфа» заключен «18» сентября 2009 г. договор аренды.

Из пояснений сторон следует, что за счет денежных средств членов ГСК «Альфа» был построен гаражный комплекс на 156 гаражных боксов.

ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на технический учет и выданы технические паспорта на здания гаражей.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области выдан ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым №, разрешенное использование земельного участка под боксовые гаражи для машин личного использования.

ООО «Геотерминспекция» в результате обследования фактического технического состояния здания по <адрес> выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гаражные боксы по <адрес> согласно Плану выкопировки, Стройгенплану 12.05.11-145-ГП, находятся в пределах земельного участка, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; строительно – монтажные работы произведены в полном соответствии со строительными нормами и правилами; состояние здания удовлетворительное, что позволяет эксплуатировать помещение в качестве гаража; критических и значительных дефектов в ходе обследования не выявлено; данное строение не создает угрозы для жизни и здоровья людей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонда пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по результатам обследования гаражных боксов следует, что данный объект соответствует требованиям пожарной безопасности при выполнении указанных в заключении мероприятий.

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Альфа», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Альфа» ФИО3.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 полностью выплачены паевые взносы, задолженностей нет.

Истец пользуется гаражным боксом №, площадью № кв.м., расположенным по <адрес>, что подтверждается актом приема передачи гаражного бокса.

Разрешая требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, суд установил, что представитель ответчика ГСК «Альфа» в полном объеме признает предъявленный иск.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит, что признание иска представителем ответчика ГСК «Альфа» закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает. Последствия признания иска представителю ответчика понятны, о чем он сообщил суду в расписке.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья