Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1006/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец * июня 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Саковой Н.С., с участием представителей сторон ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к садоводческому товариществу «Юбилейный», администрации Городецкого муниципального района, администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области и публичному акционерному обществу «Заволжский моторный завод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Юбилейный» и администрации Городецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: сады) общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., и в обоснование указал, что в *** году его отцу С.А.В. был выделен земельный участок общей площадью * кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок выделялся на основании распоряжения * от *** и в соответствии со списком членов с/т «Юбилейный» Заволжского моторного завода. *** согласно протокола * заседания членов правления сада земельный участок был переведен на него-истца и он стал членом вышеуказанного товарищества, вместе с тем к нему перешло и право владения и пользования земельным участком, который он использует до настоящего времени для садоводства и огородничества, пользуется открыто, с учетом установленных на местности границ, согласованных с соседними землепользователями, оплачивает членские взносы, несет расходы по оплате потребляемой электроэнергии и земельному налогу. Согласно данным межевого плана земельный участок имеет большую площадь * кв.м. С учетом вышеуказанного, а также ввиду ненадлежащего оформления прав на спорный объект в период передачи ему прав ФИО4 зарегистрировать своих прав на землю он не может, поэтому обратился в суд.

Определением суда от 04 мая 2017 года привлечены в качестве соответчика администрация города Заволжье Городецкого района Нижегородской области, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПАО «Заволжский моторный завод».

Определением суда от 23 июня 2017 года ПАО «ЗМЗ» привлечено в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО3 поддержал, вышеуказанные обстоятельства подтвердил и просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика с/т «Юбилейный» исковые требования ФИО3 признала, вышеуказанные обстоятельства подтвердила.

Истец и представители ответчиков – администрации города Заволжье, администрации Городецкого муниципального района и ПАО «ЗМЗ» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что администрация Городецкого муниципального района считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку она не наделена полномочиями предоставления земельных участков которые, как спорный, находятся на территории городского поселения город Заволжье. Также просит суд учесть, что спорный земельный участок истцу не предоставлялся, с/т «Юбилейный» должным образом не зарегистрировано, границы земельного участка со смежными землепользователями не согласованы, и доказательств обратного в материалы дела не представлено. С учетом изложенного, полагает не имеется оснований для удовлетворения заявленного иска.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что её супругу был предоставлен земельный участок находящийся в с/т «Юбилейный», а в 2013 году земельный участок он передан сыну ФИО3, который пользуется землей, обрабатывает и несет расходы по оплате налога.

Изучив доводы сторон, изложенные в судебном заседании и отзывах, допросив свидетеля, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения исполнительного комитета Горьковского областного Совета депутатов трудящихся от 29 апреля 1966 года № 206-р Заволжскому моторному заводу в постоянное пользование под коллективный сад рабочих и служащих был отведен участок земли площадью * гектаров из совхоза «Правдинский» Городецкого района и разрешено его пользование после установления границ его в натуре. *** года Заволжскому моторному заводу им. 50-летия СССР г.Заволжье выдан Государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 85, в состав которого входил земельный участок площадью 16 га.

В *** году генеральным директором объединения «Автодвигатель», в состав которого входило предприятие Заволжский моторный завод им. 50-летия СССР г.Заволжье, что подтверждается представленным Планом приватизации, был утвержден список членов садоводческого товарищества «Юбилейный» Заволжского моторного завода им. 50-летия СССР г.Заволжье, где под номером * значится С.А.В. и площадь выделенного ему земельного участка составляет * кв.м.

При этом, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок ему не выдавалось, и обмера земельного участка не производилось.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: сады, поставлен на кадастровый учет ***, и ему присвоен кадастровый *. Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет * кв.м.

*** С.А.В. распорядился выделенным ему земельным участком и передал участок своему сыну ФИО3, о чем был составлен протокол * заседания членов правления с/т «Юбилейный».

С конца *** года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется землей, а также несет бремя содержания имущества.

В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить права на спорный объект недвижимости, но во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Как установлено судом спорный земельный участок находится на территории города Заволжье Городецкого муниципального района, входит в состав земельного участка выделенного ПАО «ЗМЗ», и находится на территории с/т «Юбилейный». Однако указанное товарищество должным образом не было зарегистрировано.

При этом, суд полагает, что реализация членом товарищества права на бесплатное приобретение в собственность переданного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по регистрации своего создания.

Истец на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории указанного товарищества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 права на приобретение спорного земельного участка в собственность, а поэтому считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя администрации Городецкого муниципального района, изложенные в отзыве, суд считает основаны на неверном толковании норм права и во внимание не принимает, а также учитывает, что указанная администрация полномочиями по распределению спорного земельного участка не наделена.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к садоводческому товариществу «Юбилейный», администрации Городецкого муниципального района, администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области и публичному акционерному обществу «Заволжский моторный завод» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: сады) общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2017 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова