Решение № 2-28/2017 2-28/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-28/2017

Д. № 2-28/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 31 января 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Зеньковского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты>, которое в ДД.ММ.ГГГГ г. было ликвидировано. Жилой фонд на баланс сельской администрации передан не был. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение ни у кого на балансе не числится. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на жилое помещение, он не может оформить право собственности на него, в связи с чем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что в <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. После ликвидации <данные изъяты> дом никому на баланс передан не был. Договора найма, аренды жилого помещения с ним никогда не заключались. Все эти годы он содержит жилое помещение в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Земельный участок в собственность не оформляли. Поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Зеньковского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, третьего лица и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно отметки в паспорте ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок администрации Зеньковского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена – С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – С.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – С.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук – Г.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира, в которой они проживают не стоит на балансе администрации Зеньковского сельсовета и не является муниципальной собственностью.

В Реестре собственности Амурской области, Реестре собственности муниципального образования Константиновский район, Реестре федерального имущества информации о вышеуказанном объекте недвижимости также нет, что подтверждается представленными документами.

От С.Е.А., С.О.Н., С.Е.Н., С.А.Н. в суд поступили заявления о согласии на оформление квартиры в собственность С.Н.Н..

Третье лицо – С.Е.А. в суде подтвердила своё согласие на оформление квартиры в собственность мужа.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что колхоз «Рассвет» ликвидирован, вследствие банкротства. Снят с учета в НО ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., сведения о правах отсутствуют.

По техническому и кадастровому паспортам <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки №. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2017 года.