Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-887/2017 М-887/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1318/2017

Дело № 2-1318/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 25 мая 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.

при секретаре Унжаковой М. С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в увеличении жилой площади квартиры с 30,6 кв. м., до 32,9 кв. м., за счет демонтажа перегородки и вхождения площади кладовки в жилую площадь квартиры.

В обоснование иска указано, в целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже самонесущей перегородки из газосиликатных блоков с дверным проемом, для увеличения площади жилой комнаты с 11,6 кв. м., до 13,9 кв. м.

При выходе на объект техником БТИ зафиксирована данная перепланировку, произведенную без соответствующего разрешения, о чем в техническом паспорте была сделана отметка.

Для утверждения данной перепланировки истец получил все необходимые документы, из которых следует, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией Заволжского района в г. Твери в утверждении произведенной перепланировки истцу было отказано.

В судебное заседание истец не явился, судебная корреспонденция направленная в его адрес возвращена отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от ее получения и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о проведении судебного разбирательства в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

Так же судом установлено, что в указанной выше квартире истцом, без согласования с соответствующими органами местного самоуправления проведена перепланировка которая выразилась в в демонтаже самонесущей перегородки из газосиликатных блоков с дверным проемом, для увеличения площади жилой комнаты с 11,6 кв. м., до 13,9 кв. м

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

При обращении истца в администрацию Заволжского района в городе Твери письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано в утверждении самовольной перепланировки.

Суд находит доказанным, что в результате проведенной перепланировки квартиры <адрес> произведенным переустройством квартиры, не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в увеличении жилой площади квартиры с 30,6 кв. м., до 32,9 кв. м., за счет демонтажа перегородки и вхождения площади кладовки в жилую площадь квартиры.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В. О. Рязанцев