Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-215/2019

Дело № 2-215/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 19 июня 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.

с участием представителя истца по доверенности – ФИО5

ответчика ФИО2

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - заместителя начальника межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО6,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 об освобождении территории общего пользования,

у с т а н о в и л:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении территории общего пользования, указав, что в ходе инвентаризации территории общего пользования Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес> было установлено, что на <адрес> имеется жилое помещение, общей площадью 220 кв.м., литер «А», который расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № в городе Приморско- Ахтарске.

На основании заключения Муниципального унитарного предприятия «Приморско-Ахтарский информационный консультационный центр» было установлено, что в ходе геодезических измерений земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, объекты капитального строительства выступают за границы вышеуказанных земельных участков: в точке 1 - 0,32 м. (на территорию общего пользования); в точке 2 - 0,39 м. (на территорию общего пользования); в точке 3 - 0,30 м. (на территорию общего пользования); в точке 4 - 0,63м. (на территорию земельного участка с КН № береговое укрепление); в точке 5 - 0,78м. (на территорию земельного участка с КН № береговое укрепление); в точке 6 - 0,36м. (на территорию земельного участка с КН № береговое укрепление), что составляет с восточной стороны 4,23 кв.м, и с юго-западной стороны 10,06 кв.м.

Разрешение и иных документов за заступ объекта недвижимости на территорию общего пользования администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> никому не выдавала и никто за такими документами не обращался.

При таких обстоятельствах установлен факт заступа объекта недвижимости на территорию общего пользования Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>.

Истец просил обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № и территорию общего пользования путем реконструкции здания, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска, уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО2 внести изменения в земельно-кадастровую документацию в земельные участки с кадастровыми номерами №, а также обязать правообладателя земельного участка с кадастровым номером № «под берегоукреплением» уточнить его границы исключив объекты недвижимости ФИО2 из границ данного участка согласно представленных координатных значений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - заместитель начальника межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 поддержал уточненные исковые требования представителя истца.

Ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> согласился и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарных дел, материалы землеустроительных дел, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что уточненные исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 подлежат удовлетворению на основании следующего:

ФИО2 является собственником пяти смежных земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>:

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 322 кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью- 11 кв.м., вид разрешенного использования - под жилой дом;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 76 кв.м., вид разрешенного использования - под летнее кафе.

На данных земельных участках общей площадью 887 кв.м., расположены объекты недвижимости находящиеся в собственности ФИО2:

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположен жилой дом с гостевыми комнатами, назначение: жилое. Площадь: общая 119,1 кв.м. Инвентарный №. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. кадастровый (или условный) №, право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка №-з от 16.04.2003г. кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 29.03.2010г. Орган выдачи: территориальный отдел по Брюховецкому и Приморско-Ахтарском у районам Управления Роснедвижимости по <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации 23-АЖ серия 215623;

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 322 кв.м., расположен жилой дом с гостевыми помещениями, назначение: жилое. Площадь: общая 86,4 кв.м. Инвентарный №. Литер: Б. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. кадастровый (или условный) №, право зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка №-з от 16.04.2003г., кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 29.03.2010г. Орган выдачи: территориальный отдел по Брюховецкому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации 23-АЖ серия 215624;

На земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101042:1, площадью 321 кв.м., расположен жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 220 кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. кадастровый (или условный) №:ДД.ММ.ГГГГ-321, право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 27.03.2006г., Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от 14.04.2006г., Свидетельство о государственной регистрации 23-АЕсерия 639215;

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 76 кв.м., расположено летнее кафе, Назначение: общественное питание. Площадь: общая 62,2 кв.м. Инвентарный №. Литер: Р. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. кадастровый (или условный) номер Г-23-23-36/014/2009-385, право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной Службы по <адрес> на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 27.03.2006г., Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от 14.04.2006г. Свидетельство о государственной регистрации 23-АЕ серия 673322.

Для строительства и реконструкции объектов недвижимости ФИО2 были получены необходимые разрешительные документы. После завершения строительства или реконструкции объектов недвижимости он получил утвержденные постановлением главы городского поселения акты приемки, зарегистрировал все четыре объекта недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в его собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> была проведена плановая выездная проверки по муниципальному земельному контролю ИП ФИО2.

Задачей плановой выездной проверки является недопущение нарушения законодательства и принятие по предупреждению нарушений земельного законодательства и принятие мер по принуждению нарушений земельного законодательства.

Земельные участки, находящиеся в собственности ФИО2 поставлены на кадастровый учет в апреле 2002 года, а земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в январе 2007 года.

Земельный участок с кадастровым номером № был отмежеван и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после постройки ФИО2 объектов недвижимости и возведения бетонного забора по периметру.

Существенных нарушений противопожарных, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве объектов недвижимости по адресу <адрес> ФИО2 не допущено, объекты отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности, не грозят обрушением, с точки зрения строительных норм и правил, не влекут угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом признания уточненных исковых требований ответчиком ФИО2, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Обязать ФИО2 внести изменения в земельно-кадастровую документацию на земельные участки с кадастровыми номерами 23№, а также обязать правообладателя земельного участка с кадастровым номером № «под берегоукреплением» уточнить его границы исключив объекты недвижимости ФИО2 из границ данного участка согласно представленных координатных значений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко