Решение № 2-2708/2023 2-2708/2023~М-2024/2023 М-2024/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-2708/2023

Дело №2-2708/2023г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Аксеновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований ссылалась на то, что 07.01.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, в соответствии с которым стороны взяли на себя взаимные обязательства: арендодатель по предоставлению во временное пользование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а арендатор по внесению арендной платы и всех коммунальных платежей. По состоянию на 23.05.2023г. у ответчика перед истцом числится задолженность по уплате арендной платы в размере 30 000рублей за март, апрель, май 2023г. Согласно п.4.1, 4.2 договора аренды ответчик должен ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 10 000рублей, срок оплаты не позднее 6числа каждого месяца. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 14 261рубль 88копеек за февраль – май 2023г. Ответчиком было повреждено имущество: двухспальная кровать с закроватным модулем, полностью испорчена, приведена в негодность, стоимостью 25 570рублей; тумба под раковину, испорчена полностью, стоимостью 8 700рублей; смеситель для ванной универсальный с длинным поворотным изливом, испорчен полностью, стоимостью 5 300рублей; накладка на металлическую дверь, разбита, стоимостью 2 400рублей. Общий размер ущерба составил 41 900рублей. Просит взыскать с ответчика расходы по арендной плате в размере 30 000рублей за март-май 2023г., сумму коммунальных платежей 14 261рубль 88копеек за февраль-май 2023г., стоимость испорченного имущества в размере 31 900рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 07.03.2023г. по 24.05.2023г. в размере 14 500рублей, пени за период с 25.05.2023г. по дату фактического исполнения решения суда, моральный вред в сумме 100 000рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 07.01.2020г. между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель за плату предоставил принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение арендатору в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение находится по адресу <адрес>.

Согласно п.3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за квартиру арендодателю в сроки и в порядке, установленном договором и оплачивать все коммунальные счета (т.е. содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора, газ, свет, холодная вода, горячая вода, отопление).

Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублевого эквивалента 10 000рублей (п.4.1 договора).

В случае задержки оплаты за квартиру арендатор выплачивает пеню в размере 1% от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет суммы арендной платы и неустойки не был оспорен ответчиком ФИО2, проверен судом, суд соглашается с данным расчетом истца.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в качестве задолженности по арендной плате в размере 30 000рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 14 261рубль 88копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 07.03.2023г. по 24.05.2023г. в размере 14 500рублей, а всего в сумме 90 661рубль 88копеек. Производить начисления пени с 25.05.2023г. в размере 1% за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

Также с ответчика подлежит взысканию стоимость поврежденного имущества в размере 31 900рублей, поскольку доказательств обратного ответчиком представлено не было, данное обстоятельство не было оспорено в судебном заседании.

Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 919рублей 86копеек.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании морального вреда, поскольку ему причинен имущественный вред. В связи с чем, оснований для удовлетворения данных требований не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 30 000рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 14 261рубль 88копеек, стоимость поврежденного имущества в размере 31 900рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 07.03.2023г. по 24.05.2023г. в размере 14 500рублей, а всего в сумме 90 661рубль 88копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 919рублей 86копеек.

Производить начисления пени с 25.05.2023г. в размере 1% за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 04.09.2023г.

Судья /подпись/ Е.И. Тагина

Заочное решение вступило в законную силу 08.11.2023

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-2708/2023

Октябрьского районного суда г. Липецка.

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2023-002371-37

Гл. специалист ФИО4