Решение № 2-544/2024 2-544/2024~М-345/2024 М-345/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-544/2024

Дело № 2-544/2024

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 25 сентября 2024 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

с участием представителя истца Представитель №1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Магнит», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ООО «Магнит», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка уплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически проживает один, остальные участники долевой собственности зарегистрированы по данному адресу, но не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Просит определить порядок и размер участи в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому зарегистрированному по месту жительства в указанном помещении. Обязать ООО «Магнит» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы по доверенности Представитель №1

Представитель истца Представитель №1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники судебного заседания о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

ООО «Магнит» в представленных письменных возражениях просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку прав истца не нарушает. На основании агентского договора лицевыми счетами абонентов занимается ООО «ОЭК». Норматив образования абонентской платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не зависит от доли абонента в жилом помещении, так как рассчитывается на 1 проживающего или на каждого собственника, независимо от размера его доли.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно материалам дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО1 в размере по 1/7 доли каждому.

Согласно справкам администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

Основанием для обращения истца с настоящим исковым заявление явилось то, что по данному адресу он фактически проживает один. Поскольку никто из лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении, добровольно не оплачивает коммунальную услугу за вывоз ТКО, а ресурсоснабжающая организация производит начисление за всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного стороной истца варианта оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному помещению не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Магнит», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка уплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому зарегистрированному по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение является основанием для произведения ООО "Магнит" (<данные изъяты>) раздельного начисления платежей за коммунальную услугу ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным решением порядком, а также предоставления им отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024 года.