Решение № 2-1341/2017 2-1341/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1341/2017

Дело № 2-1341/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горских НА к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Горских Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии с учетом построек <данные изъяты>

Требования мотивировала тем, что зарегистрирована в указанной квартире на основании ордера. В квартире осуществлен монтаж внутренних перегородок и строительство пристроек <данные изъяты> в строгом соответствии с градостроительными нормами и правилами.

Истец Горских Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица горских В.П., Горских Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Горских Н.А. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается поквартирной карточкой на квартиру по адресу: <адрес>, сведениями из домовой книги на квартиру.

Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Горских В.П. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Исполнительным Комитетом Челябинского городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, <адрес>, в том числе, <данные изъяты> в нем включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, находится в общей долевой собственности собственников дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> выполнена перепланировка с проведением монтаж внутренних перегородок и строительство пристроек <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом на квартиру, техническими характеристиками жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются также техническим отчетом на <адрес>, техническим заключением ООО «Эл-Си сервис» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения

Так, в соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Эл-Си сервис», планировка и конструктивная схема возведенных строений (<данные изъяты>) выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что самовольно возведенные строения лит.<данные изъяты> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Поскольку самовольно возведенные строения в виде в виде пристроек <данные изъяты> не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту ФГБУ «ФКП» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горских НА удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту ФГБУ «ФКП» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: п/п

<данные изъяты>

<данные изъяты>