Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-245/2017

№ 2-245/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав следующее. ФИО1 является наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи в 1960 г. На момент приобретения общая площадь дома составляла *** кв.м. В *** году на месте старого, приобретенного в 1960 году, дома ФИО2 был построен новый дом общей площадью *** кв.м. На данный момент времени установить наличие документов: разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию жилого дома не представляется возможным, названные документы отсутствуют. Данное обстоятельство может свидетельствовать и о том, что разрешения на строительство не получалось. Земельный участок, на котором располагается указанный жилой дом, был предоставлен ФИО2 в собственность постановлением главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец приняла наследственное имущество ФИО2 на основании завещания ФИО2 Нотариусом <адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным. Учитывая, что земельный участок, на котором располагается жилой дом, был предоставлен ФИО2 в собственность, расположенный на нем жилой дом не может считаться самовольной постройкой. До 01.01.2005 г., то есть до вступления Градостроительного кодекса РФ в законную силу, выдача разрешений на строительство законом не предусматривалась. По действующему до 1 января 2017 года законодательству п.4 ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности на вновь возведенный объект индивидуального строительства до 1 марта 2018 года разрешительные документы (в том числе разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию) не требовалось, кроме документов о правах на земельный участок под объектом недвижимости. ФИО2 проживала в построенном доме до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никаких споров, разногласий по поводу построенного дома между ФИО2 и собственниками смежных земельных участок никогда не имелось. Наследодатель ФИО2 ко дню смерти владела, пользовалась и распоряжалась на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, данное домовладение является наследственным имуществом. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика администрации города Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. По заявлению и.о.главы администрации ФИО6 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, по заявлению нотариуса ФИО7 дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, *** года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества, а именно земельного участка, площадью *** кв.м, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право устанавливающие документы на указанный выше жилой дом наследница не представила.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО8 жилое одноэтажное деревянное строение размером *** кв.м., находящееся в <адрес>, № и расположенное на участке земли мерою *** кв.м. Договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризации в реестровой книге под №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, *** года постройки, имеет общую площадь *** кв.м, в том числе жилую площадь *** кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОНД и ПР Каменского, Пачелмского и Белинского района УНД и ПР ГУ МЧС РФ по Пензенской области, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Из анализа приведенных выше доказательств следует, что в 1960 году ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в *** году она его перестроила, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять *** кв.м.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, ФИО2 владела и пользовалась жилым домом на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен в Бюро технической инвентаризации, а также она являлась и собственником земельного участка, на котором располагается указанный жилой дом, он не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила, то есть из этого следует, что ей принадлежал на праве собственности жилой дом №, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, по <адрес>, и поэтому ее право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования к ее наследнице по закону ФИО1

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 18 июля 2017 года.

Председательствующий: Е.А.Чуглина

Копия верна:

Судья Белинского

Районного суда: Е.А.Чуглина