Решение № 2-3363/2018 2-3363/2018~М-2952/2018 М-2952/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3363/2018

№2-3363/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что истец проживает в жилом доме, общей площадью 63 кв.м., лит А-1962, лит. А1-1963, лит а2-2000 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 819 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, адрес объекта: РБ, <адрес>. Жилой дом предоставлялся матери истца - ФИО2, о чем имеется запись в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Проживание и регистрация ФИО2 в указанном жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> также подтверждается записью в домовой книге. В 1962 г. на вышеуказанном земельном участке ФИО2 были возведены лит. А, количество этажей – 1, общей площадью 31,2 кв.м., в 1963- лит. А1, количество этажей – 1, общей площадью 16,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ В 2000 г. на вышеуказанном земельном участке был возведен лит. а2, общей площадью 15,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому, жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> был завещан истцу– ФИО1. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником, претендующим на имущество, оставшееся после ее смерти, является - ФИО1. Истец приняла имущество в виде жилого дома общей площадью 63 кв.м, лит. А – 1962 года постройки, лит. А1 – 1963 год постройки, лит. а2 – 2000 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истец оплачивает коммунальные платежи за газоснабжение, освещение, оплачивает налог на имущество и землю, не имеет задолженности, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на подключение объекта к газовым сетям. Таким образом, истец является добросовестным собственником, открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет в отношении него права собственника.

Истец на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился в деле имеется расписка о надлежащем извещении.

Представитель третьего лица – Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в судебном заседании, возражала против удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - ООО «Башкиргражданстрой» на судебное заседание не явился в деле имеется расписка о надлежащем извещении. об отложении не просил.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, истец проживает в жилом доме, общей площадью 63 кв.м., лит А-1962, лит. А1-1963, лит а2-2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 819 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, адрес объекта: РБ, <адрес>.

Жилой дом предоставлялся матери истца - ФИО2, о чем имеется запись в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Проживание и регистрация ФИО2 в указанном жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> также подтверждается записью в домовой книге.

В 1962 г. на вышеуказанном земельном участке ФИО2 были возведены лит. А, количество этажей – 1, общей площадью 31,2 кв.м., в 1963- лит. А1, количество этажей – 1, общей площадью 16,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ В 2000 г. на вышеуказанном земельном участке был возведен лит. а2, общей площадью 15,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому, жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> был завещан истцу– ФИО1.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником, претендующим на имущество, оставшееся после ее смерти, является - ФИО1.

Истец приняла имущество в виде жилого дома общей площадью 63 кв.м, лит. А – 1962 года постройки, лит. А1 – 1963 год постройки, лит. а2 – 2000 года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец оплачивает коммунальные платежи за газоснабжение, освещение, оплачивает налог на имущество и землю, не имеет задолженности, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на подключение объекта к газовым сетям. Таким образом, истец является добросовестным собственником, открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет в отношении него права собственника.

В ходе судебного процесса по ходатайству представителя истца в целях всестороннего и объективного рассмотрения дела, было назначено проведение экспертизы для проверки соответствия жилого дома строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам. Экспертами по делу был назначен Инженерный центр ООО «Белит КПД».

В результате проведенной экспертизы был установлен факт соответствия жилого дома, общей площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, требованиям градостроительных, строительных, противопожарным нормам и правилам, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, коэффициент застройки не превышает допустимой, так же был подтвержден факт нахождения жилого дома в границах земельного участка.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса ( приобретательная давность ) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пунктом 20 указанного Постановления Пленума установлено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 21 вышеприведенного Постановления Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцом, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основании которых суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности жилого дома не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 63 кв.м., состоящий из лит.А- площадью 31,2 кв.м., лит.А1- площадью 16,5 кв.м., лит.а2- площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать решение основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью – 63 кв.м., состоящий из лит.А,А1,а2, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов