Решение № 2-2216/2017 2-2216/2017~М-2231/2017 М-2231/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2216/2017

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2216/2017 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2216/2017

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Строевой ФИО8 ФИО1 ФИО9 и ООО ЖЭУ «Надежда» об установлении порядка оплаты жилья, коммунальных услуг и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО ЖЭУ «Надежда» об установлении порядка оплаты жилья, коммунальных услуг и возложении обязанности, указывая, что он, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по адресу: РТ, <адрес>, доля каждого в праве составляет 1/3. Он (истец) единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив ее на собственников в равных долях –по 1/3 доли от начисленной суммы на каждого, обязать ООО ЖЭУ «Надежда» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику жилья,

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению требований возражает, указывая, что свою пенсию она расходует на содержание и оплату учебы сына, оплату кредитов и ведение домашнего хозяйства, ответчик иных расходов, кроме оплаты коммунальных услуг, не несет.

Ответчик ФИО4 также обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ «Надежда» ФИО5 иск признала, пояснила, что отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг собственникам спорного жилого помещения могли быть выданы во вне судебном порядке, при достижении собственниками жилья согласия по данному вопросу и совместного обращения в управляющую компанию.

Выслушав объяснения истца, представителя ООО ЖЭУ «Надежда», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит истцу, ответчикам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве составляет 1/3.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО ЖЭУ «Надежда».

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, согласно которым каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, находит подлежащими удовлетворению, с определением порядка участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3.

Наряду с этим, отсутствуют основания для обязания ООО ЖЭУ «Надежда» заключить с сособственниками отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения. В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Принимая во внимание, что между собственниками не достигнуто соглашение и совместно они не обращались к ответчику ООО ЖЭУ «Надежда» с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствуют основания для возложения обязанности заключить такое соглашение с собственниками жилого помещения на ООО ЖЭУ «Надежда», как на управляющую организацию, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для управляющей организации.

Соответственно, исковые требования в части возложения наОООЖЭУ «Надежда» обязанности заключить с сособственниками жилого помещения договоры о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 ФИО10, Строевой ФИО11 и ФИО1 ФИО12 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>.<адрес><адрес>, по 1/3 каждому.

Обязанность ООО ЖЭУ «Надежда» выдать отдельные платежные документы ФИО1 ФИО13 Строевой ФИО14 и ФИО1 ФИО15 в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услугипо квартире, находящейся по адресу: : РТ, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2017г.

Судья: