Решение № 2-325/2018 2-325/2018 (2-3919/2017;) ~ М-2957/2017 2-3919/2017 М-2957/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-325/2018

Дело № 2-325/18

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

истца – ФИО1,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, 12 июля 2017 года приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписки из домовой книги от 30.08.2017 г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят бывшие жильцы: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 В настоящее время указанные граждане в принадлежащей истцу на праве собственности квартире фактически не проживают. Членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.07.2017г., что также подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2017 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 30.08.2017 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО2 (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, ФИО3 (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, ФИО2 (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, ФИО4 (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, ФИО5 (сын собственника), дата регистрации 25.08.2017 г., ФИО6 (жена собственника) дата регистрации 25.08.2017 г., ФИО7 (дочь собственника) дата регистрации 25.08.2017 г.

Из адресной справки от 08.10.2017 следует, что ФИО2, ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО8 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытались. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черняков М.М.