Решение № 2-2017/2018 2-2017/2018~М-761/2018 М-761/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2017/2018

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - А.З.С. После её смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.

При жизни наследодатель распорядилась указанным недвижимым имуществом, оформив завещание на ? долю в праве собственности на квартиру в пользу истца, на земельный участок был оформлен договор дарения, согласно которому он был передан истцу в дар. Между тем, в установленном законом порядке договор дарения земельного участка зарегистрирован не был. Наследники по закону не обращались с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка после смерти А.З.С., поскольку им было известно о ее волеизъявлении подарить земельный участок ФИО1 Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратится в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поясняли, что наследодатель А.З.С. при жизни имела намерение подарить спорный земельный участок ФИО1, ФИО2 присутствовала при подписании договора дарения.

Ответчик ФИО5 ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку имелись сомнения относительно того, что подпись в договоре дарения принадлежит А.З.С.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, участок №..., принадлежал А.З.С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ А.З.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти А.З.С. открылось наследство в виде спорного земельного участка и ? доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ответу нотариуса П.О.А. с заявлением о принятии наследства после смерти А.З.С. обратился ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между А.З.С. и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому даритель (А.З.С.) безвозмездно передает, а одаряемый (ФИО1) принимает в дар принадлежащий дарителю земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с целью государственной регистрации указанной выше сделки ФИО1, действующим в интересах А.З.С. на основании доверенности, удостоверенной Главой Кубовинского Новосибирского района Новосибирской области, были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Зарегистрировать в установленном законом порядке договор дарения для сторон сделки не представляется возможным, по причине смерти дарителя, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии сост. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку стороны выразили намерения зарегистрировать договор дарения, данный договор является заключенным, в связи с чем влечет для сторон гражданско-правовые последствия, а также основания для признания за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО5, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на наличие сомнений относительно принадлежности подписи дарителя А.З.С.

Указанные доводы ответчика были проверены судом в процессе рассмотрения дела, они опровергаются письменными показаниями Главы Кубовинскиго сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Свидетель №1, в которых он указал, что действуя в рамках возложенных на него полномочий, он удостоверил подпись А.З.С. в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом оформления и получения всех необходимых документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что она присутствовала при подписании А.З.С. договора дарения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны выразили свое намерение зарегистрировать договор дарения путем подачи необходимых документов в уполномоченный орган, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская