Апелляционное определение № 33-1221/2025 33-31/2026 от 1 марта 2026 г.

Судья Терехин А.В. Дело № 33-31/2026

УИД 44RS0002-01-2024-000793-37

№ дела в суде 1 инстанции 2-1449/2024


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кострома 02 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной И.Н.

судей Ивановой О.А., Зиновьевой Г.Н.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимости

с апелляционной жалобой ФИО3 на решение Ленинского районного суда города Костромы от 29 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., выслушав представителя ФИО3 адвоката Смирнову М.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №1, номер государственной регистрации № от 18 октября 2022 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №2, номер государственной регистрации: № от 25 марта 2021 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №3, номер государственной регистрации: № от 24 марта 2021 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №4, номер государственной регистрации: № от 10 февраля 2022 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №5, номер государственной регистрации: № от 30 августа 2021 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №6, номер государственной регистрации: № от 07 июля 2021 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, номер государственной регистрации: № от 26 января 2021 года;

- объект незавершенного строительства <данные изъяты>;

- объект незавершенного строительства <данные изъяты>;

- здание <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Костромского районного суда Костромской области от 14 ноября 2023 года по делу № 2-1338/2023 с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 9 830 336,75 руб. 16 января 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании названной суммы в пользу истицы. В рамках исполнительного производства установлено, что вышеперечисленное недвижимое имущество находится в собственности ответчика, который до настоящего времени решение суда не исполнил. Данные объекты не входят в перечень имущества, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. В отношении ФИО2 имеется сводное исполнительное производство на сумму 17 568 957,25 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05 февраля 2024 года наложен запрет на указанные объекты недвижимости. Истица считает, что обращение взыскания на имущество ответчика является единственным способом удовлетворить ее требования как кредитора, поскольку иное имущество, на которое обращение взыскания возможно во внесудебном порядке, у должника отсутствует.

Определением судьи от 26 февраля 2024 года исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 в части требований об обращении взыскания на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № расположенные по адресу: <адрес>, возвращено; в части требований об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №1, №2, №3, №4, №5, №6 принято к производству.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 26 апреля 2024 года принят отказ представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 от исковых требований к ИП ФИО2 в части обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №5, №3, №6, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 требования уточнил в связи с технической ошибкой в части их формулировки, просил обратить взыскание на земельные участки в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в отношении ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО5, взыскатели по сводному исполнительному производству ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Решением Ленинского районного суда города Костромы от 29 мая 2024 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд решил:

Обратить взыскание при исполнении заочного решения Костромского районного суда Костромской области от 14 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-1338/2023 в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области в отношении ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), на принадлежащее ему имущество:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №1;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №2;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №4.

Также суд взыскал с ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Костромы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение вступило в законную силу 6 июля 2024 года.

Решение исполнено не было.

10 декабря 2024 года на него была подана апелляционная жалоба лицом, не участвующим в деле, - ФИО3

В апелляционной жалобе ФИО3 просит отменить решение суда в части обращения взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №1, и в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать. Выражая несогласие с решением суда в данной участи, указывает, что суд обратил взыскание на земельный участок, который она ранее приобрела у ФИО2 Так, 9 сентября 2022 г. она заключила с ФИО2 договор о намерении заключить в будущем договор купли-продажи № вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №1 стоимостью <данные изъяты> руб. Эту сумму она ФИО2 уплатила, что подтверждается распиской и чеком. 26 октября 2022 г. договор купли-продажи № был заключен, после чего все необходимые документы были сданы в Росреестр для осуществления государственной регистрации её права собственности на этот земельный участок. Однако до настоящего времени регистрация права не произведена, была приостановления в связи с наличием ареста. 10 июня 2024 г. она обратилась в Ленинский районный суд г.Костромы с иском о признании права собственности на земельный участок. Также ранее она, как собственник спорного участка, привлекалась в качестве заинтересованного лица при рассмотрении Костромским областным судом административного дела №3а-34/2023 по иску ФИО2 об установлении кадастровой стоимости земельного участка. Сведения об этих судебных делах имеются в открытом доступе на сайтах судов. При рассмотрении настоящего спора были затронуты её интересы, однако в нарушение процессуальных норм суд не привлек её к участию в деле, в связи с чем на основании ст.330 ГПК РФ решение подлежит отмене.

Определением Ленинского районного суда города Костромы от 14 марта 2025 года ФИО3 восстановлен срок на обжалование решения. Определение вступило в законную силу.

Определением от 04 февраля 2026 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку обжалуемым решением затронуты права и законные интересы ФИО3 как собственника земельного участка с кадастровым номером №1, на который суд обратил взыскание, которая не была привлечена к участию в деле, что также является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения, к участию в деле привлечен также финансовый управляющий ФИО2 ФИО10

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, финансового управляющего ФИО2 ФИО10, третьих лиц судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенных путем направления извещения по почте, а также посредством размещения информации о дате судебного заседания на сайте суда.

Представитель ФИО2 ФИО11 просила отложить слушание дела в связи с невозможность обеспечить явку в судебное заедание ФИО2 и его представителя, однако данное ходатайство оставлено судебной коллегией без удовлетворения, поскольку причин невозможности обеспечить явку в ходатайстве не указано, доказательства наличия таких причин к ходатайству не приложены, а в соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, и лишь в случае, признания причин их неявки уважительными суд откладывает разбирательство дела.

Разрешая спор, коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Костромского районного суда Костромской области от 14 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-1338/2023 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании уплаченной по договору бытового подряда суммы, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, и постановлено взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда от 11 октября 2021 года в размере 2 050 000 руб., неустойку в размере 2 050 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 12.07.2023 в размере 5 054,79 руб., убытки в связи с расторжением договора подряда в размере 202 781,96 руб., убытки в размере 3 450 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 057 500 руб., а всего взыскать 9 830 336,75 руб.; взыскивать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с 14 июля 2023 года до дня фактического исполнения обязательства суммы долга в размере 2 050 000 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с учетом погашения задолженности; взыскать с ИП ФИО2 в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 57 351,68 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Указанное решение обращено к принудительному исполнению, на основании выданных по делу исполнительных документов в ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области возбуждено исполнительное производство № от 16.01.2024 в отношении ИП ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в размере 9 830 336,75 руб.

Данное исполнительное производство было присоединено к сводному исполнительному производству №-СД на общую сумму 17 273 084,75 руб., в рамках которого другими взыскателями должника ФИО2 являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ФИО2 имеется недвижимое имущество, в том числе:

- земельный участок площадью № кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №1, номер государственной регистрации № от 18 октября 2022 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №2, номер государственной регистрации: № от 25 марта 2021 года;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №4, номер государственной регистрации: № от 10 февраля 2022 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05 февраля 2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО2 имущества, в том числе спорных земельных участков.

В производстве СЧ <данные изъяты> находится уголовное дело №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> УК РФ, <данные изъяты>.

С уголовным делом № в одно производство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соединены <данные изъяты> уголовных дел: <данные изъяты>.

В рамках уголовного дела № на основании постановления СУДА от ДД.ММ.ГГГГ и в рамках уголовного дела № на основании постановления СУДА от ДД.ММ.ГГГГ наложены аресты на имущество, принадлежащее ФИО2, в том числе на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №1, №2, №4.

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 марта 2024 года эти земельные участки находятся в собственности ФИО2 (т.1 л.д. 45-56, 63-66).

В то же время из материалов дела следует, что заочным решением Ленинского районного суда г.Костромы от 26 сентября 2025 года, вступившим в законную силу 25 ноября 2025 года, удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок. За ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №1, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данное решение в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, поскольку все лица, участвующие в настоящем деле, также являлись участниками дела по иску ФИО3 к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок.

Таким образом, оснований для обращения взыскания на этот участок не имеется, поскольку он должнику не принадлежит. Соответственно, требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №1, площадью <данные изъяты> кв.м подлежат оставлению без удовлетворения.

Между тем требования об обращении взыскания на два оставшихся земельных участка с кадастровыми номерами №2, №4 следует удовлетворить.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из положений ст.ст.68, 69, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст.278 ГК РФ, разъяснений, приведенных в п.п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскание на земельный участок допускается в случае недостаточности у должника денежных средств.

Материалами дела подтверждено, что иного имущества, на которое должно быть обращено взыскание в первую очередь, у должника в достаточном количестве для удовлетворения требований истца и иных взыскателей в сводном исполнительном производстве не имеется.

Так, в рамках сводного исполнительного производство судебным приставом-исполнителем принято постановление от 27 февраля 2024 года об обращении взыскания на денежные средства, получаемые должником ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора – оплата части земельного участка, арендатор <данные изъяты>, в пределах <данные изъяты> руб. По информации УФНС России по Костромской области от 05 апреля 2024 года на имя ФИО2 открыты счета в следующих кредитных организациях:

в БАНК1 счета №№ <данные изъяты>;

в БАНК2 счета №№ <данные изъяты>.

Согласно информации БАНК1 от 16 мая 2024 года (т.2 л.д.151-152), денежные средства имеются на следующих счетах, открытых на имя ФИО2: <данные изъяты> (т.2 л.д.155).

По сведениям БАНК2 от 11 мая 2024 года на счетах ФИО2 денежные средства отсутствуют (т.2 л.д. 157).

По информации ГУ МЧС России по Костромской области от 13 марта 2024 года, МОТН и РАТС ГИБДД УМВД России по Костромской области от 13 марта 2024 года, маломерных судов, транспортных средств за ФИО2 не зарегистрировано (т.1 л.д. 89, 91).

В рамках исполнительного производства, взыскателем по которому является ФИО1, на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 29 февраля 2024 года были наложены аресты на погрузчики, в частности с номерами <данные изъяты>, установлена их предварительная стоимость <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. Однако право собственности на эти объекты зарегистрировано за ООО «<данные изъяты>».

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от 26 марта 2024 года, ФИО2 является участником следующих организаций: ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 с уставным капиталом <данные изъяты> руб. каждая, и ОРГАНИЗАЦИЯ3 с уставным капиталом <данные изъяты> руб. (т.1 л.д. 178-190). Однако на доли в уставном капитале взыскание может быть обращено лишь при отсутствии у должника иного имущества.

При таких обстоятельствах основания для обращения взыскания на два принадлежащих должнику участка имелись.

То обстоятельство, что определением Арбитражного суда Костромской области от 19 июня 2015 года по делу № А31-7064/2024 заявление ФНС России в лице Управления ФНС России по Костромской области о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 признано обоснованными и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, не может являться основанием для оставления иска ФИО1 без рассмотрения.

Так, в соответствии с положениями ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности «банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина.

Между тем настоящее дело было рассмотрено судом первой инстанции до признания должника банкротом и введения процедуры реструктуризации его долгов, и решение по нему вступило в законную силу. К рассмотрению дела по правилам производства в суд первой инстанции коллегия перешла по жалобе ФИО3 в связи с несогласием с решением лишь в отношении одного земельного участка, поскольку на стадии апелляционного производства разделение дел не допускается.

При таких обстоятельствах, поскольку дело уже было рассмотрено судом общей юрисдикции, а оставлению без рассмотрения подлежат лишь нерассмотренные дела, иск ФИО1 не может быть оставлен без рассмотрения.

В то же время, поскольку сводное исполнительное производство в настоящий момент приостановлено, то и настоящее решение не подлежит исполнению. Однако в случае прекращения процедуры банкротства и возобновления исполнительных производств настоящее апелляционное определение в части обращения взыскания на два земельных участка может быть исполнено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Костромы от 29 мая 2024 года отменить.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание при исполнении заочного решения Костромского районного суда Костромской области от 14 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-1338/2023 в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области в отношении ИП ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), на принадлежащее ему имущество:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, кадастровый номер №2;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №4.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №1 – отказать.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд г.Костромы в течение трех месяцев со дня изготовлении мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 марта 2026 года