Решение № 2-201/2020 2-201/2020~М-63/2020 М-63/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-201/2020

Дело №2-201-20

УИД: 42RS0006-01-2020-000156-73


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Наплавковой Е.А.

при секретаре Белиновой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в г.Кемерово

12 марта 2020 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требования мотивируя следующим.

Квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам.

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.06.2013 г. ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>.

За период с октября 2016 года по май 2017 года, июль 2017 года, с ноября 2017 года по январь 2018 года, ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуги.

Таким образом, истец просит суд, уточнив размер исковых требований, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по май 2017 года, июль 2017 года, с ноября 2017 года по январь 2018 года в размере 37862,22 рублей, пени – 16389,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2127,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в ихотсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО4 (л.д.15-16).

В жилом помещении зарегистрированы ответчики и ФИО3 (л.д.17).

Согласно представленному расчету (с учетом уточнения размера исковых требований в судебном заседании), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по май 2017 года, июль 2017 года, с ноября 2017 года по январь 2018 года составляет 37862,22 рублей, пени – 16389,63 рублей (л.д.18-52).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г.Кемерово от 25.12.2019 года отменен судебный приказ от 11.12.2019 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района г.Кемерово» (л.д.8).

Абзацами 9, 10 статьи 122 ГПК РФ предусмотрено, что судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В силу статьи 129 ГПК РФ мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 31, 32, 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» определение об отмене судебного приказа обжалованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, по правилам п. 1.1. ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, после отмены судебного приказа возникший между сторонами спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

При определении размера задолженности, суд руководствуется представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками расчет за весь период не оспаривался, доказательств оплаты суммы задолженности ими также не представлено.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2127,60 рублей (л.д.6-7).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно: агентского договора от 01.09.2017 года, дополнительного соглашения от 21.05.2018 года, акта приема – передачи от 03.12.2019 года, платежного поручения от 03.12.2019 года, судом усматривается, что ООО УК «Жилищный трест Кировского района» произвело оплату юридических услуг в размере 1500 рублей: подготовка заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.57-62).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО1 - истцу.

Применяя нормы закона, а также исходя из обстоятельств и сложности дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных им по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37862,22 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 16389,63 рублей, расходы по оплате госпошлины 2127,60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, а всего 57879,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 16 марта 2020 года.