Решение № 2-278/2025 2-28/2026 2-28/2026(2-278/2025;)~М-240/2025 М-240/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-278/2025

Дело № 2-28/2026

УИД 22RS0026-01-2025-000416-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 13 января 2026 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Е.В.,

при секретаре Могильниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей через представителя ФИО2, к ФИО3, Администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений, просит признать право собственности на <адрес> на 2/3 доли в порядке приватизации, на 1/3 долю в праве в порядке наследования после смерти супруга ФИО4

В обоснование иска указывает, что 24.01.2006 года между СПК «Новоталовский» и ФИО4, ФИО5 (до брака <данные изъяты>) И.Д., Плиско( до брака <данные изъяты>) Д.Ю. был заключен договор о передаче в собственность квартиры по <адрес> на состав семьи из трех человек, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Администрации Новоталовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления вышеуказанной квартиры в ней проживали истец, ее несовершеннолетняя дочь Плиско(до брака П) Д.Ю., ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с допущенными неточностями в договоре, истица лишена возможности оформить наследственные права на спорную квартиру и зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении уточненного иска настаивала по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть спор в ее отсутствие, представила заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации Новоталовского сельского совета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представили заявление о признании иска.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из данных норм Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» - в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе участвовать в установлении общей собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизациюзанимаемого помещения равны.

В соответствии со ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из договора представленного суду приватизации( без указания даты и номера) он заключен между СПК «Новоталовский» в лице председателя ФИО7 и ФИО4, ФИО5 (до брака <данные изъяты>) И.Д., Плиско (до брака <данные изъяты>) Д.Ю. о передаче в собственность квартиры по <адрес> на состав семьи из трех человек, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Администрации Новоталовского сельского совета 24.01.2006 года, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре. В названном договоре, кроме прочего, не указан номер квартиры.

В соответствии с Постановлением Администрации Новоталовского сельского совета № от 12.05.2017 года четырехквартирному дому в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

На дату приватизации в квартире по <адрес> проживали истец, ее несовершеннолетняя дочь Плиско (до брака ФИО10) Д.Ю., ФИО4, что подтверждается сведениями похозяйственней книги за 2006-2019 г., указанные лица также имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность (приватизации), заключенный между СПК «Новоталовский» в лице председателя ФИО7 и ФИО4, ФИО5 (до брака <данные изъяты>) И.Д., Плиско (до брака <данные изъяты>) Д.Ю. по соглашению сторон невозможно, поскольку СПК «Новоталовский» ликвидирован, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку все члены семьи, проживая в спорном жилом помещении, имели право на приватизацию квартиры, по договору о передаче жилья в собственность квартира передана в собственность трех человек, судом делается вывод, что они приняли в ней участие, а следовательно, приобрели право собственности на спорное имущество, при этом право собственности на <адрес> возникло у ФИО4, ФИО5 (до брака <данные изъяты>) И.Д., Плиско( до брака <данные изъяты>) Д.Ю. с момента регистрации договора в Новоталовском сельском совете.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО10 И.Д. заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Д.Ю. заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО10.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Договором доли участников были установлены, переданы в совместную собственность всех указанных лиц, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что согласуется с положениями ст. 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> считаются равными, по 1/3 доли каждому.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Поскольку на момент смерти ФИО4 ему принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства ФИО4

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес> не имеется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Нотариусом Красногорского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 2/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>. Мать наследодателя ФИО6 отказалась от принятия наследства, причитающегося ей, по всем основаниям. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга ФИО4

Таким образом, приняв наследство после смерти супруга, ФИО1 приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью ФИО4, в том числе на принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.

Ответчик ФИО3, участник приватизации спорного жилого помещения, от принадлежащего ей права собственности на спорную квартиру отказалась, о чем заявлено при рассмотрении дела в представленном суду заявлении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, соответственно право собственности ФИО3 на <адрес>, возникшее у нее по договору приватизации прекратилось, при этом истец, приняв участие в приватизации приобрела право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, от которой отказалась ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая, что права на объект недвижимости по <адрес> никогда не были зарегистрированы, при этом, у истца имеется ранее возникшее из договора приватизации право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве квартиру, а также право на 1/3 долю в праве на квартиру в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения/паспорт №/ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Горбунова Е.В.