Решение № 02-3936/2025 02-3936/2025~М-5981/2025 2-3936/2025 М-5981/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 02-3936/2025

УИД 77RS0013-02-2025-010922-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3936/25 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения, переселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил выселить ФИО1 из жилого помещения № 3, расположенного по адресу: адрес (имеются расхождения в написании адреса занимаемого жилого помещения в обменном ордере от 14.10.1991 № 102643 серия 90, выписке из домовой книги от 18.09.2025 (адрес), экспликация МосгорБТИ от 18.09.2025 (адрес, квартира I, комната № 2), поэтажном плане (адрес, помещение I, комната № 2), и переселить в однокомнатную квартиру № 387, расположенную по адресу: адрес, коп. 1, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 на квартиру № 387, расположенную по адресу: адрес; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указал, что Ответчик зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении жилой площадью 14,3 кв.м., по адресу: адрес.

Для переселения ответчику распоряжением Департамента городского имущества адрес от 02.10.2025 № 106376 предоставлена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 37,6 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчика не поступило, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался в установленном законом порядке о рассмотрении дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относятся, в частности, определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее собственнику, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, в частности, предоставляется взамен другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещений, подлежит сносу.

По основанию ч. 1 ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договорам социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 25.04.2025 № 57439 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» многоквартирный дом № 19 по адрес подлежит изъятию для государственных нужд, отселению и сносу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении жилой площадью 14,3 кв.м., по адресу: адрес (имеются расхождения в написании адреса занимаемого жилого помещения в обменном ордере от 14.10.1991 № 102643 серия 90, выписке из домовой книги от 18.09.2025 (адрес), экспликация МосгорБТИ от 18.09.2025 (адрес, квартира I, комната № 2), поэтажном плане (адрес, помещение I, комната № 2).

Для переселения ответчику распоряжением Департамента городского имущества адрес от 02.10.2025 № 106376 предоставлена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 37,6 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчика не поступило, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен

Согласно ст. 13 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились.

При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены, ему предложена отдельная однокомнатная квартира.

Безопасное проживание в жилом помещении ответчика не представляется возможным. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, террористической угрозы, а также препятствует подготовке к сносу.

В соответствии со ст. ст. 84, 85, 89 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что все требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены, ему предложена отдельная однокомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 212 ГПКРФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение суда, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд полагает, что при имеющихся обстоятельствах необходимо обратить решение суда о выселении ответчика к немедленному исполнению, так как замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя -Департамента городского имущества адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения, переселении, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения № 3, расположенного по адресу: адрес (имеются расхождения в написании адреса занимаемого жилого помещения в обменном ордере от 14.10.1991 № 102643 серия 90, выписке из домовой книги от 18.09.2025 (адрес), экспликация МосгорБТИ от 18.09.2025 (адрес, квартира I, комната № 2), поэтажном плане (адрес, помещение I, комната № 2), и переселить в однокомнатную квартиру № 387, расположенную по адресу: адрес, коп. 1, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 на квартиру № 387, расположенную по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года

Судья фио