Решение № 2-1529/2017 2-192/2018 2-192/2018 (2-1529/2017;) ~ М-1340/2017 М-1340/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1529/2017

<данные изъяты>

Дело №2-192/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 февраля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО4 с __..__..__ пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В течение всего срока ФИО4 пользуется и владеет спорным объектом недвижимости, договор купли-продажи не заключался, претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО4 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО4 считает, что поскольку владеет спорным недвижимым имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. При таких обстоятельствах право собственности ФИО4 может быть признано только в судебном порядке. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 13 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации г.Смоленска, на надлежащего - Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.47).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 23 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 (л.д.59).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.72).

Истец ФИО4 в судебном заседании 23.01.2018г. пояснила, что спорный земельный участок приобрела у ФИО5 уже после смерти ее супруга ФИО1 в __..__..__, земельным участком пользуется с __..__..__, договор купли-продажи не заключался, расписки о передачи денежных средств не имеется, не помнит, какую сумму заплатила за земельный участок, земельный участок огородила с одной стороны сеткой, межевание земельного участка не проводилось, на участке есть насаждения, дачный домик, построенный ФИО1

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.67).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что дает согласие на передачу ФИО4 земельного участка № в <адрес> (л.д.63).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, садоводческого товарищества «Патриот» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Смоленского района от __..__..__ №.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного на имя ФИО1 (л.д.33-35).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от __..__..__ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве частной собственности ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).

ФИО1 умер __..__..__ (л.д.7).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело после умершего __..__..__ ФИО1 не заводилось (л.д.37).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что она является собственником земельного участка № смежного с земельным участком истца, истец обрабатывает спорный земельный участок, забора между земельными участками нет, спор о границах отсутствует (л.д.57-58).

Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что у ее сестры ФИО2 есть земельный участок в <адрес> смежный с земельным участком истца, истец длительное время пользуется спорным земельным участком, раньше указанный земельный участок обрабатывался ФИО5 (л.д.57-58).

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны и не противоречат объяснениям истца, письменным доказательствам по делу, и оцениваются судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно справке председателя садоводческого товарищества «<адрес>», ФИО4 с __..__..__ является членом садоводческого товарищества «<адрес>» и за ней закреплен в границах садоводческого товарищества земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Задолженности по членским, целевым взносам и иным платежам не имеется (л.д.6).

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 (л.д.27).

Как разъяснено в п.60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 умер в __..__..__, ФИО5 на спорный земельный участок не претендует (л.д.63), с __..__..__ по настоящее время ФИО4 фактически пользуется спорным земельным участком, является членом садоводческого товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, истец лишена иной возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова