Решение № 2-3123/2017 2-3123/2017~М-2767/2017 М-2767/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3123/2017

2-3123/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Уфа 23 ноября 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжерина Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, доверенность от 19.12.2016г. сроком на 5 лет,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевой ФИО6 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что в феврале 1995 года истцу выделен земельный участок для ведения садоводства в <адрес>, пос. сан. Юматово. Для регистрации права необходимо представить архивные копии Постановления. Выдана копия Постановления и Приказ. Однако к Постановлению должен был приложен Список жителей, однако в архиве его нет. Обратилась в ГУП санаторий «Юматово» о выдаче списка. Список выдан, из которого следует, что участок истцу выдавался.

У истца имеется архивная копия постановления главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в архиве отсутствует прилагаемый к Постановлению Приказ № от 4.01.1994г. ГУП санаторий Юматово выдал список закрепления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства за жителями поселка санатория Юматово от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцом проведено межевание, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и адрес: РБ <адрес><адрес>, участок №, в связи с отсутствием архивной копии списка к постановлению истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 308 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что земельный участок освоен по его назначению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала, просила суд отказать в удовлетворении иска, так площадь земельного участка не соответствует действующему ПЗЗ.

От главы сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан поступил отзыв, в котором просит суд принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствии представителя сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района <адрес>.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году, далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Постановления № Главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. за жителями сан. Юматово закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенного пункта, согласно списка.

Под № в списке указана ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2017г. на кадастровом учете стоит земельный участок под кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, 308 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 08.04.2010г.

Никем не оспаривается, что земельный участок истца изначально был выделен для разрешенного использования - ведение садоводства. Земельный участок используется по его целевому назначению.

Спорный участок не изъят из оборота по основаниям, предусмотренными статьей 27 ЗК РФ. Ответчик каких-либо требований об освобождении земельного участка не предъявлял. Спорный земельный участок третьим лицам не передан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования ФИО3 о признании права собственности не земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за Лосевой ФИО6 право собственности на земельный участок, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>, с/с Юматовский, <адрес><адрес>, участок №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 28.11.2017г.