Решение № 2-624/2019 2-624/2019~М-584/2019 М-584/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-624/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, площадью 0,0609 га, расположенную по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства адрес земельного участка записали не полностью. Кроме того, в указанном свидетельстве неверно указано отчество отца, вместо правильного «ФИО1» неверно записали «ФИО11». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 609 кв.м и жилого дома, площадью 58,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Наследником по закону после смерти отца являлся истец и супруга умершего ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая его, и умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство после смерти отца и матери, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 58,2 кв.м после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления наследственного имущества в виде земельного участка после смерти родителей для установления границы и уточнения площади земельного участка истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка полученная в результате межевания составляет 612 кв.м, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, а также установлены конфигурация и местоположение границы указанного земельного участка. Нотариус Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, в связи с допущенными ошибками в свидетельстве на праве собственности на землю, отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также из-за расхождения в сведениях о площади земельного участка и конфигурации. ФИО3 просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 612 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 612 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснила, что является собственником земельного участка, смежного со спорным земельным участком, споры между соседями отсутствуют, ее границы не нарушены.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Эксперт плюс», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, родителями которого являются ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № составленная ЗАГС г. Похвистнево Куйбышевской области (л.д. 48).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,установлен факт родственных отношений между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являющимися между собой родными сыном и отцом (л.д. 12).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 10).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 0,069 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Наследниками после смерти ФИО1 являлись истец ФИО3 и супруга наследодателя ФИО2, которые фактически приняли наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению о фактическом принятии наследства по всем основаниям наследования от сына наследодателя ФИО3 (л.д. 41).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, удостоверенного нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО7, ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования от сына наследодателя ФИО3 (л.д. 40).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, удостоверенного нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО7, ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 609 кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).

При проведении кадастровых работ по установлению конфигурации и местоположения границы земельного участка кадастровым инженером ООО «Эксперт плюс» ФИО8 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 612 кв.м, что на 3 кв.м больше площади содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, и не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка. При сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка, полученных при проведении геодезической съемки с границами земельного участка указанными во фрагменте фотоплана, созданного по материалам летно-съемочных работ 1996 и материалам инвентаризации г. Похвистнево, подготовленные в 2002 году установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, которое на основании п.5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем при истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст. 27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В границах 1-н1 земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч.2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границ 1-н1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № которые соответствуют установленным на основании закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим согласование границ 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-1 смежных с земельным участком с кадастровым номером № не требуется. На земельном участке расположенном по адресу: <адрес> находится здание с кадастровым номером №. Часть земельного участка с условным номером № площадью 612 кв.м находится в водоохраной зоне (л.д. 17-35).

Согласно межевому плану характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из сведений, представленных ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 612 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат из межевого плана, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д.42-43).

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2019.

Судья Ю.В. Карамзина