Решение № 2-1019/2024 2-1019/2024~М-946/2024 М-946/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-1019/2024

Дело № 2-1019/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что администрацией муниципального образования - Михайловский муниципальный район было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в вышеуказанном доме является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № с Б.Н.В. и членами её семьи - ФИО1. По вышеуказанному адресу были зарегистрированы следующие граждане - Б.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с переселением Б.Н.В. и членам её семьи: ФИО1 была предоставлена новая муниципальная квартира по адресу: <адрес> и заключен новый договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению, в том числе снятию с регистрационного учета по требованию собственника или на основании решения суда. Все лица, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, были сняты с регистрационного учета, за исключением ФИО1. Истцом неоднократно предъявлялось требование к ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика направлено письменное требование по месту регистрации, которое возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. ФИО1 на связь с истцом не выходит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика истец попросить не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним, известным истцу, местом его проживания является квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за администрацией. Регистрация по месту жительства ФИО1 нарушает права администрации по распоряжению данным объектом недвижимости в целях реализации программы муниципального образования - Михайловский муниципальный район «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области».

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области по доверенности – ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений по иску суду не представил.

Третье лицо – Б.Н.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений по иску суду не представила.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях эффективного использования муниципального имущества, руководствуясь Уставом муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области передано безвозмездно, в собственность муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области, Муниципальное имущество (аварийные дома), составляющее имущество казны муниципальное образование - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области - многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенный с гражданкой Б.Н.В. и членами её семьи ФИО1 был расторгнут в связи с предоставлением новой квартиры по адресу: <адрес>, заключен новый договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Б.Н.В. и членами её семьи ФИО1.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик выехал из представленной квартиры в неизвестном направление.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том что, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу пп. 19 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, в силу ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика – ФИО1 должна быть взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд, через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев

Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев