Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело № 2-270\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

При секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилья» от 04.07.1991 года они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Основной Договор заключен с совхозом «Змеиногорский».

В Договоре указано количество членов семьи - четверо человек, но не указанно кто именно. Данный договор заключался с учетом количества

следующих членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО1, который был исключен из числа собственников при составлении дополнительного договора.

В качестве покупателя указана ФИО2. Личные данные остальных членов семьи в договоре приватизации указаны не были, не содержалось в основном договоре указаний на принадлежащие каждому доли. Также, первоначальный договор имеет неточности и существенные недостатки в части указания местонахождения объекта недвижимого имущества, а именно не полностью указан адрес квартиры.

В ходе оформления права собственности на данную квартиру выяснилось, что дополнительный договор не содержит данные, позволяющие определенно установить размер долей, не всех участников сделки зафиксированы подписи, документ не содержит дату и место его составления, что также является его дефектом.

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на квартиру в установленном порядке. Через регистрирующие органы оформить права собственности на квартиру не удалось в связи с тем, что правоустанавливающие документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ, и не отражают информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Факт принадлежности указанного домовладения подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации Садового сельсовета. За время проживания в указанной квартире истцы за счет собственных средств производили текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут оформить право собственности за собой, что влечет для них невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Единственной возможностью подтвердить свои права на квартиру является принятие судебного решения о признании права собственности.

Истцы просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Змеиногорский» и ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность в соответствии с которым покупатель приобрел квартиру в <адрес> с учетом количества членов семьи 4 человека (л.д. 17).

В соответствии с договором о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>1 в <адрес> приватизирована в общую долевую собственность жильцам ФИО2, ФИО5, ФИО3, по 1/6 доле, ФИО1. исключен из числа собственников на основании свидетельства о смерти (л.д. 18).

Согласно справке Администарции Садового сельсовета на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 5-1 были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, ей была присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 23-29).

Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 3.1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно сообщения нотариуса Третьяковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался (л.д. 53).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданин права на земельный участок (л.д. 19), земельный участок, расположенный по <адрес>1 в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно сообщения Межрайонной ИФНС № по Алтайскому краю плательщиком налога на имущество физических лиц на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, о собственнике земельного участка данные отсутствуют.

Суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. За истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1 в размере по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.Н. Волженина