Решение № 2-151/2017 2-151/2017(2-2172/2016;)~М-2087/2016 2-2172/2016 М-2087/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 16 февраля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Юрьевой Н.В.,

При секретаре Меркуловой К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный гараж принадлежал ОАО «Управление по монтажу, демонтажу и ремонту горношахтного оборудования» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава ОАО «УМГШО». Согласно акта приемки-продажи здание гаража промышленной площадки ОАО «УМГШО» г.Осинники было передано ей в собственность на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. БТИ г.Осинники был выдан технический паспорт на гараж и справка, однако, оформить надлежащим образом свое право собственности на гараж она не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. С момента приобретения она открыто, добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО «Управление по монтажу, демонтажу и ремонту горношахтного оборудования», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава (продавец), и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела в собственность здание гаража промплощадки, принадлежащего продавцу по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., представляющее собой одноэтажное кирпичное здание.

Согласно п.4 договора купли-продажи, стороны достигли соглашения о продажной цене здания, которая составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС – <данные изъяты> рублей, налог с продаж – <данные изъяты> рублей. Данный договор купли-продажи здания гаража подписан сторонами (л.д.10).

В соответствии с актом приемки-передачи здания гаража промплощадки ОАО «УМГШО» г.Осинники, здание гаража промплощадки г. Осинники, находящегося в собственности ОАО «УМГШО» передано в собственность ФИО1 согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Из справки МУ «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники» следует, что на основании распоряжения администрации города Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении перечня наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории города Осинники», земельный участок с расположенным на нем гаражом, принадлежащим ФИО1 на основании договора купли-продажи здания № от ДД.ММ.ГГГГ., расположен в <адрес> (л.д.7).

В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> 1, на основании договора купли-продажи здания № от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 В примечании указано, что перепланировка не выявлена, площадь уточнена. Ранее <адрес>. Право собственности не зарегистрировано (л.д.17).

Согласно п.8 договора купли-продажи здания гаража № от ДД.ММ.ГГГГ., права и ответственность сторон, не урегулированные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством (л.д.10). Как было установлено судом, регистрация перехода права собственности на спорный гараж к истцу ФИО1, как того требовал закон, не была произведена сторонами договора в соответствующих регистрирующих органах, в связи с чем истец не имеет возможности должным образом оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости.

В настоящее время истцу необходимо признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в судебном порядке, поскольку иной возможности не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного гаража в собственность истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под запретом не состоит, в залоге не находится и не имеет иных обременений. В соответствии со сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатели на имущество по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.35).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ФИО1 на спорный гараж, ее владение и пользование данным имуществом никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за истцом ФИО1, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017г.

Судья Н.В.Юрьева