Решение № 2-1043/2017 2-1043/2017 ~ М-1112/2017 М-1112/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1043/2017

Дело № 2-1043/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 05 сентября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца по основному и ответчику по встречному иску ФИО1,

ответчика по основному и истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Истец по основному иску обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании постановления главы Ленинградского района от 03.09.1999 года принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенная по адресу: <адрес>. В 1992 году истцу в собственность передан земельный участок под 1/2 долей жилого дома.

С того момента истец постоянно непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные и иные платежи, претензий со стороны третьих лиц к нему не заявлено.

Оформить договор купли-продажи истец не может, так как АО «Россия» ликвидировано.

21.08.2017 года в Ленинградский райсуд ответчиком по основному иску ФИО2 подано встречное исковое заявление о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора дарения земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей домовладения от 02.11.1999 года принадлежит 1/2 доля (квартира) домовладения, расположенная по адресу: <адрес> Проведена основная правовая регистрация домовладения.

С того момента истец по встречному иску постоянно непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные и иные платежи, претензий со стороны третьих лиц к нему не заявлено.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании основные исковые требования признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования и встречные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ленинградского района от 03.09.1999 года ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В собственности ФИО1 находится земельный участок категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер) № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, запись регистрации № <...>.

С того момента истец постоянно непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные и иные платежи, претензий со стороны третьих лиц к нему не заявлено.

В июле 2017 года ФИО1 изготовлен технический паспорт на часть жилого дома.

Оформить договор купли-продажи истец не может, так как АО «Россия» ликвидировано.

ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей домовладения от 02.11.1999 года принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенная по адресу: <адрес> основная правовая регистрация домовладения. Земельный участок находится в собственности ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, от 08.09.2008 года.

С того момента истец по встречному иску постоянно непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, оплачивает коммунальные и иные платежи, претензий со стороны третьих лиц к нему не заявлено.

В июле 2017 года ФИО2 изготовлен технический паспорт на часть жилого дома.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчиком по основному иску и ответчиком по встречному иску исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым на часть жилого дома в порядке ст. 234 ГК РФ и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную в одноэтажном жилом доме, состоящую в целом из части кирпичного жилого дома литер А, с пристройкой кирпичной, литер а1 общей площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом кирпичным, литер Г, площадью 24,7 кв.м., летней кухней саманной обложенной кирпичом, литер Г1, площадью 22,9 кв.м., сараем кирпичным, литер Г2, площадью 35,4 кв.м., погребом кирпичным, литер под Г2, площадью 17,8 кв.м., сараем кирпичным, литер Г3, площадью 19,4 кв.м., сараем из блоков, литер Г8, площадью 10,4 кв.м., входом в погреб кирпичным, литер Г10, площадью 6,1 кв.м., сараем кирпичным, литер Г35, площадью 37,7 кв.м., сараем кирпичным, литер Г38, площадью 30 кв.м., душем кирпичным, литер Г40, площадью 1 кв.м., уборной кирпичной, литер Г41, площадью 1 кв.м. и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1\2 долю домовладения, расположенное по адресу: <адрес> (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № <...>).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенную в одноэтажном жилом доме, состоящую в целом из части кирпичного жилого дома литер А, с холодной пристройкой кирпичной, литер а общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г4, площадью 36.3 кв.м., погребом кирпичным, литер под Г4, площадью 17,4 кв.м., летней кухней саманной облицованной кирпичом, литер Г5, площадью 23,1 кв.м., гаражом кирпичным, литер Г6, площадью 24,2 кв.м., сараем кирпичным, литер Г7, площадью 20,2 кв.м., сараем кирпичным, литер Г9, площадью 9,5 кв.м., входом в подвал, литер Г11, площадью 7 кв.м., частью сарая без стен, литер Г17 <адрес>, площадью 36,9 кв.м., сараем из блоков, литер Г29, площадью 48,8 кв.м., сараем из блоков, литер Г30, площадью 47,2 кв.м., уборной кирпичной, литер Г32, площадью 1,7 кв.м., душем кирпичным, литер Г33, площадью 1,8 кв.м. и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 1\2 долю домовладения, расположенное по адресу: <адрес> (запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге бюро технической инвентаризации).

Ленинградскому сектору межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко