Решение № 2-1496/2017 2-1496/2017~М-1332/2017 М-1332/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1496/2017

Дело №2-1496/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Заднепровский районный суд гор. Смоленска,

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее - ТУ Росимущества) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО5 в собственность гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный договор был удостоверен нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. В нарушении положений договора, в органе БТИ указанный договор зарегистрирован не был. Вместе с гаражом ФИО5 передал истцу комплект ключей от въездных ворот в гараж. Отсутствие регистрации в органе БТИ не даёт истцу возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Какие-либо наследники ФИО5 к истцу никогда не обращались, требований относительно спорного наследственного имущества (гаража) не заявляли.

В судебном заседании исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала представитель истца - ФИО2

Представитель ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указал, что на спорное имущество ТУ Росимущества не претендует, оставляет решение спора на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 в собственность гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно справке председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж № в <адрес> Паевой взнос выплачен полностью предыдущим владельцем. Задолженности по кооперативным взносам не имеет (л.д. 8).

На момент заключения договора купли-продажи гаража положение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, предусмотренные ст. 551 ГК РФ не действовали, возникшие правоотношения должны регулироваться ст. 237 ГК РСФСР и п. 1 ст. 223 ГК РФ.

В соответствии со ст. 237ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Условия договора купли-продажи сторонами были выполнены в полном объеме. Истец передал ФИО5 в счет стоимости гаража оговоренную договором денежную сумму в размере 2000000 руб., а ФИО5 получил указанную сумму, о чем свидетельствует его подпись в договоре. ФИО5 передал истцу гараж, комплект ключей от въездных ворот в гараж.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты сведения о заведении наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отсутствуют (л.д. 15).

Условия сделки купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме, что следует из представленных суду документов, и поэтому суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Судья: М.С.Мурашко