Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 8 декабря 2017 г. по делу № 2-495/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2017 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, установленным кадастровым инженером, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Смежный землепользователь ответчик ФИО2, имеющий в собственности земельный участок по адресу: <адрес> самовольно сдвигает границы участка путем установки ограждения. В связи с возникшим спором относительно границ земельных участков ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру об уточнении границ земельного участка с КН №. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 заключила договор на выполнение кадастровых работ, на основании которого кадастровым инженером проведены замеры и подготовлен межевой план земельного участка. Для согласования местоположения частей границы уточняемого земельного участка <данные изъяты> с правообладателем смежного земельного участка с № – ФИО2, ответчик был извещен кадастровым инженером о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В ходе согласования ответчиком представлены письменные возражения. И отражены в акте согласования местоположения границы земельного участка с КН №. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., при выезде на местность установлено, что часть границы <данные изъяты> закреплена фундаментом под капитальный забор, далее части границы <данные изъяты> закреплены ветхим деревянным забором, существовавшим более <данные изъяты> лет. В ходе проведенных кадастровых работ определены следующие координаты характерных точек границы земельного участка с КН №, точка <данные изъяты>, координаты земельного участка <данные изъяты>, точка -<данные изъяты>, точка – <данные изъяты> точка – <данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка-<данные изъяты>, точка—<данные изъяты>. В связи с тем, что граница участка общая для двух смежных земельных участков, является спорной, по причине того, что ФИО2 в процессе строительства нового забора фактически был намерен провести самовольный захват части участка ФИО1, что спровоцировало конфликт двух собственников. В связи с чем ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, установленным кадастровым инженером.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против установлении границ земельного участка по заключению кадастрового инженера.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласност.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект право собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.4.2. ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводиться согласование местоположения границ земельного участка. В случае установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражение относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводиться с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ г. Смежный землепользователь ответчик ФИО2, имеющий в собственности земельный участок по адресу: <адрес> самовольно сдвигает границы участка путем установки ограждения. В связи с возникшим спором относительно границ земельных участков ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру об уточнении границ земельного участка с КН №.

Материалами дела также уствановлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 заключила договор на выполнение кадастровых работ. На основании договора кадастровым инженером проведены замеры и подготовлен межевой план земельного участка. Для согласования местоположения частей границы уточняемого земельного участка <данные изъяты> с правообладателем смежного земельного участка с № – ФИО2, ответчик был извещен кадастровым инженером о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В ходе согласования ответчиком представлены письменные возражения. И отражены в акте согласования местоположения границы земельного участка с КН №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г. при выезде на местность установлено, что часть границы <данные изъяты> закреплена фундаментом под капитальный забор, далее части границы <данные изъяты> закреплены ветхим деревянным забором, существовавшим более <данные изъяты> лет. В ходе проведенных кадастровых работ определены следующие координаты характерных точек границы земельного участка с КН №, точка -<данные изъяты>, координаты земельного участка <данные изъяты>.

В связи с тем, что граница участка общая для двух смежных земельных участков, является спорной, по причине того, что ФИО2 в процессе строительства нового забора фактически был намерен провести самовольный захват части участка ФИО1, что спровоцировало конфликт двух собственников границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> не были установлены.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №№ также исходит, что часть границы <данные изъяты> закреплена фундаментом под капитальный забор, далее части границы <данные изъяты> закреплены ветхим деревянным забором, явно существующим более <данные изъяты> лет. Данный факт дает основания полагать, что земельный участок существовал и использовался собственником в данных границах, закрепленных с использованием деревянных столбов (заборов), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка, в течении многих лет. В результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежного с уточнением участка, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Граница участка, общая для смежных земельных участков является спорной, по причине того, что ФИО2 в процессе строительства нового забора фактически провел самовольный захват части участка ФИО1

В ходе проведения кадастровых работ определены следующие координаты характерных точек границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>: координаты земельного участка <данные изъяты>. Уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.ч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков несогласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ заносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Истец является собственником земельного участка и не может поставить его на кадастровый учет только из-за несогласования с ФИО2 - ответчиком по делу. У ответчика нет уважительных причин для отказа в согласовании границ земельного участка. Суд приходит к выводу об удвовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, установленным кадастровым инженером:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: