Решение № 2-423/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-423/2020

№2-423/2020

УИД 03RS0002-01-2019-008268-91


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре Бикбулатовой З.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 99/2019/238386257 от 11 января 2019 года и с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 99/2019/238384403 от 11 января 2019 года. Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3219 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок, площадью 3 219 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 62 379,03 руб. за период с 14 августа 2018 года по 15 августа 20149 года. 15 августа 2019 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию (исх. № УЗ 8915), ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 62 379,03 руб. за период с 14 августа 2018 года по 15 августа 2019 года и проценты в размере 2 477,20 руб. за период с 1 сентября 2018 года по 15 августа 2019 года.

На судебное заседание представитель истца Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, указывая, что задолженность по оплате арендных платежей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> погашалась третьим лицом ФИО2 за счет ее денежных средств.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданским кодексом РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что именно не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения.

Так не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 99/2019/238386257 от 11 января 2019 года и с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № 99/2019/238384403 от 11 января 2019 года.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № занимаемое административное здание, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 3219 кв.м, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период, площадью 3 219 кв. м, (из них к оплате 3 219 кв. м) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Вместе с тем, задолженность по оплате арендных платежей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> погашалась третьим лицом ФИО2 за счет денежных средств ФИО1, что подтверждается представленными выписками ответчика.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения не имеется.

Поскольку требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от основных требований, то в их удовлетворении также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов