Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-271/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы ФИО2, представителя ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО «Правдинский городской округ», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней по ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания указанного жилого дома; признании права собственности на земельные участки: с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.в., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что указанное жилое помещение было передано Вишневской сельской администрацией Правдинского района истице (девичья фамилия Шукель), её родителям ФИО, ФИО1, а также ФИО4, ФИО5 (сестре и брату) в совместную собственность в порядке приватизации в 1996 году. ФИО, ФИО1 умерли в ... и ... годах соответственно, она фактически приняла наследство после своих родителей, осталась проживать в доме, другие наследники отказались от принятия наследства. Завещания родители не оставили. В связи с пропуском срока обращения с заявлением к нотариусу о принятия наследства не может оформить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала, изложила доводы аналогично вышеописанному и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей, её матери ФИО, отцу ФИО1, сестре ФИО4, брату ФИО5 Вишневская сельская администрация Правдинского района передала в совместную собственность в порядке приватизации ... доли жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Правдинском РБТИ. Собственником другой ... доли дома является ФИО6 Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ она (истица), ФИО, ФИО1, ФИО4, ФИО5 купили у администрации МО «Правдинский район» каждый по ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома <адрес>, расположенного <адрес>. Также ФИО являлась собственником земельных участков с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.в., предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по вышеуказанному адресу. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставили. Она фактически приняла наследство после своих родителей, другие наследники ФИО4, ФИО5 не желают вступать в права наследования. Просит признать за ней по ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. для обслуживания указанного жилого дома, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.в. для ведения личного подсобного хозяйства каждый, расположенные <адрес>, в порядке наследования.

Представитель истицы ФИО2 ФИО3 иск поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 иск признали, просили исковые требования удовлетворить, пояснили, что в 1996 году им, их матери ФИО, отцу ФИО5, сестре ФИО7 Вишневской сельской администрацией Правдинского района были переданы в порядке приватизации в совместную собственность ... доли жилого дома <адрес>, а также в 2007 году ими у администрации МО «Правдинский район» было куплено по ... доли каждому земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания указанного жилого дома. Также их мать была собственником двух земельных участков площадью ... и ... кв.м. Мать ФИО умерла в ... году, отец ФИО1 умер в ... году. Они – ответчики не желают вступать в права наследования.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ», ответчица ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из постановления Вишневской сельской администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован в Правдинском РБТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. №), следует, что Вишневская сельская администрация Правдинского района передала ФИО, ФИО1., ФИО4, ФИО7, ФИО5 бесплатно в совместную собственность ... доли жилого дома <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан представителем Вишневской сельской администрации Правдинского района Калининградской области и Шукель, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности семьи Шукель на часть жилого дома <адрес>. Аналогичные сведения о собственниках жилья содержит справка Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, технический паспорт.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО5 купили по ... доли каждый земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенного по <адрес>. Аналогичные сведения о собственниках земельного участка содержит выписка из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, №, выпискам из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО на праве собственности принадлежали два земельных участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.в., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, с пояснением сторон, наследниками первой очереди после смерти ФИО и ФИО1 являются их дети ФИО8, ФИО4, ФИО5

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Истица фактически приняла наследство, неся бремя по содержанию жилого помещения, что подтверждается пояснениями сторон, поквартирной картой, лицевым счетом.

Поскольку другие наследники ФИО4, ФИО5 в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО8

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРП филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником ... доли жилого дома <адрес> является ФИО6

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. К ФИО2 согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в порядке наследования перешло право собственности на ... доли жилого дома <адрес>, на ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома, на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., и с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.в., расположенные <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за ФИО2 ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенный <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для подсобного хозяйства, расположенный <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья С.В. Ерёмин