Решение № 2-856/2019 2-856/2019~М-655/2019 М-655/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-856/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сотовой Г.В к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Определение суда произведена замена ненадлежащего ответчика - на администрацию муниципального района Кинельский Самарской области.

ФИО1 обращаясь в суд с исковым заявлением указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка, отсутствуют. ФИО2 обращалась в г. Кинель в кадастровую службу о предоставлении информации о своем земельном участке, получив ответ, что на момент проведения инвентаризации территорий города Кинель и Кинельского района (до ДД.ММ.ГГГГ) существовало иное кадастровое деление городского округа Кинель Самарской области и муниципального района Кинельский Самарской области. В настоящее время кадастровое деление изменено, в связи с чем невозможно определить ранее присвоенный кадастровый номер вышеуказанному земельному участку,соответственно идентифицировать его в имеющихся материалах инвентаризации земель.

Истицей был заказан новый межевой план у ООО «Федерация». Этой фирмой в лице кадастрового инженера ФИО3 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что соответствует сведениям ЕГРН. По границе <данные изъяты> расположен земельный участок с адресом: <адрес>, <адрес> Землепользователь не выявлен, согласование проводилось через публикацию в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По границе <данные изъяты> расположен земельный участок по адресу: <адрес> Землепользователь не выявлен, согласование проводилось через публикацию в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется акт согласования.

Истице было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № для принятия решения и устранения причин до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом и каталогом координат.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Кинельский Самарской области - в судебное заседание не прибыл,отзыв по заявленным требованиям не предоставили. Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в суд не прибыл, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями Сотовой согласны, подтвердив, что она пользуется земельным участком в границах земельного участка, существующего много лет, приобрела земельный участок, который ранее принадлежал ФИО6. Кроме того ФИО5 показала, что земельный участок принадлежит ей, а также <данные изъяты> ее дочери ФИО7

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не прибыла, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, подтвердив в своем заявлении, что споров по границам земельного участка с ФИО1 не имеет.

Представитель третьего лица – ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание также не прибыл, причины неявки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Для определения границ спорного земельного участка истец обратился в ООО «Федерация» для изготовления межевого плана. В результате геодезических измерений площадь земельного участка уточнилась и составила <данные изъяты>

Данный земельный участок состоит на кадастровом учёте как ранее учтённый, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ему присвоен кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь участка истца составляет 600 кв.м., по границе Н1-Н2 расположен земельный участок с адресом: <адрес>. Землепользователь не выявлен, согласование проводилось через публикацию в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ. По границе <данные изъяты> расположен земельный участок по адресу: <адрес> Землепользователь не выявлен, согласование проводилось через публикацию в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется акт согласования.

Данное заключение кадастрового инженера суд признает как допустимое и относимое доказательство.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом № 218-ФЗ, на основании заявления о государственном кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2 ст. 14 Закона).

Основания осуществления кадастрового учета определены ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", одним из которых является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1ст.22 названного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно ч. 13 ст. 22 Закона форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Межевой план должен быть оформлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В межевом плане указываются:

- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

- сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

- новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в суд документами, что принадлежащий истцу земельный участок не является вновь образуемым земельным участком, поскольку он был образован еще в 1993 году, когда предыдущему собственнику земельного участка было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласование проводилось через публикацию в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется акт согласования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 22 Закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 5 ст. 24.1 Закона форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков, при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельные участки в соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорий земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенного: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не определено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка ООО «Федерация» по заявке истца подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласование границ спорного земельного участка проводилось в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Споров по границам земельного участка не имеется, чт о подтвердили третьи лица привлеченные судом и давшие свои пояснения относительно местоположения земельного участка истицы, бывшего собственника, а также отсутствие споров с истицей по заявленным ею границам.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сотовой Г.В удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по характерным точкам границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>