Решение № 2-847/2018 2-847/2018 ~ М-202/2018 М-202/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-847/2018

Дело №2-847/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 февраля 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО6 ФИО8 и Управлению Росреестра по РД и филиал ФГБУ об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО9 и Управлению Росреестра по РД об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и № и снятия их с кадастрового учета.

В обоснование иска указав, что УФСБ России по Республике Дагестан проведена проверка по факту совершения мошеннических действий при регистрации права собственности на земельные участки, принадлежащий муниципальному образованию с внутригородским делением «города Махачкалы». Согласно письму УФСБ России по РД, основанием для регистрации права собственности послужили постановления Главы Администрации города Махачкалы от 08.10.2003 г. № 2176 «О предоставлении гр. ФИО2 ФИО10 в собственность земельного участка под производственной базой по <адрес> между микрорайонами № и №» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО2 проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на собственной территории между микрорайонами № и № по <адрес>». В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Администрации <адрес> за 2003 и 2005 года внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № от ДД.ММ.ГГГГ являлось «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», № 2157 от 29.09.2005 г. «О представлении ФИО4 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД». Таким образом, спорные земельные участки незаконно выбыли из владения муниципального образования помимо его воли, ввиду чего незаконно находится во владении и собственности ответчика. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки незаконно зарегистрированы первоначально за ФИО2 ФИО11, а затем переоформлены на других физических лиц и на сегодняшний день принадлежат на праве собственности ФИО6 ФИО12. Считает, что спорные земельные участки выбыли из владения истца помимо его воли, что следует из обращения УФСБ России по РД, незаконно находятся во владении ответчика, что свидетельствует о наличии оснований в силу ст. ст. 301 - 302 ГК РФ истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель Администрации ГО с ВД «город Махачкала» - ФИО5 иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, направив отзыв на исковое заявление в котором исковые требования не признало, указав, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № внесены на основании предоставленных в орган кадастрового учета правоустанавливающих документов. На тот период филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в силу наделенных законом полномочии, не проводил правовую оценку законности представленных на кадастровый учет правоустанавливающих документов. Действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД при проведении вышеуказанных кадастровых процедур законны и обоснованны и не противоречили Федеральном закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № действовавший на тот период времени. Таким образом, очевидно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не обладает полномочиями по постановке и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, и таковые требования не могут быть заявлены к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД. Этими полномочиями, согласно действующему с 01.01.2017 Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ обладает Управление Росреестра по РД. На основании вышеизложенного просят в удовлетворении заявленных требований в части обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД снять с кадастрового учета земельный участок с вышеуказанными кадастровыми номерами отказать.

Ответчики ФИО6, Управление Росрестра по РД, будучи извещенные о месте и времени в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из ЕГРН от 14.01.2018г. спорные земельные участки зарегистрированы первоначально за ФИО2 ФИО13, а затем переоформлены на других физических лиц и на сегодняшний день принадлежат на праве собственности ФИО6 ФИО14.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В силу ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество, возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Согласно письму управления ФСБ по РД направленному в адрес главы администрации ГОсВД «город Махачкала» в ходе проверки проведенной УФСБ по РД установлено, что неустановленными лицами в 2011 году зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №.

Согласно письму УФСБ России по РД, основанием для регистрации права собственности послужили постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гр. ФИО2 ФИО15 в собственность земельного участка под производственной базой по <адрес> между микрорайонами № и №» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО1 проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на собственной территории между микрорайонами № и № по <адрес>».

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Администрации <адрес> за 2003 и 2005 года внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № 2176 от 08.10.2003 г. являлось «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», № 2158 от 29.09.2005 г. «О представлении ФИО4 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД». Таким образом, спорные земельные участки незаконно выбыли из владения муниципального образования

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца представила в судебное заседание доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею иска.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам, суд считает, что земельные участки выбыли из муниципального владения незаконно по Постановлениям, которые Администрацией гор. Махачкалы не выносились, в связи с чем, подлежит изъятию у ответчика с передачей настоящему собственнику, с признанием недействительным кадастрового учета земельных участков и записей о государственной регистрации права ответчика.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 ФИО16 земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №.

Признать недействительным и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов