Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Яр-Сале

10 октября 2017 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Степанюк О.В. при секретаре Айнулиной В.К.,

рассмотрев гражданское дело № 2-202/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО с. Новый Порт о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ямальский районный суд к администрации МО с. Новый Порт о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма. В обосновании своих доводов указал, что зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в с. Новый Порт, <данные изъяты> с 1993 года по настоящее время. На основании распоряжения главы с. Новый Порт дому присвоен новый адрес: с. Новый Порт <данные изъяты>. Несет бремя содержания данного дома, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. Требований о выселении со стороны ответчика не предъявлялось. Обращался в администрацию МО с. Новый Порт с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ в связи с тем, что отсутствуют подтверждающие документы о предоставлении дома. Право собственности на дом зарегистрировано за администрацией МО с. Новый Порт, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2017 года.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация МО с. Новый Порт извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, отзыва на исковое заявление не направила.

Изучив материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2017 года следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: с. Новый Порт <данные изъяты> является муниципальное образование село Новый Порт, право собственности зарегистрировано 01.08.2017 года.

В судебном заседании установлено, дому по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты> на основании распоряжения главы МО с. Новый Порт от 11 июня 2006 № «Об утверждения адресного плана муниципального образования с. Новый Порт» присвоен новый адресу: с. Новый порт <данные изъяты>справка администрации МО с. Новый Порт от 06 сентября 2017 года).

В данном жилом помещении, с 22.06.1993 года зарегистрирован и проживает ФИО2, что подтверждается сведениями МП ОМВД России по Ямальскому району от 22.09.2017 года, и справкой администрации МО с. Новый Порт от 01 сентября 2017 года.

Из информации администрации МО с. Новый Порт от 22 сентября 2017 года следует, что администрация МО с. Новый Порт какие-либо документы, подтверждающие основание проживания ФИО2 в спорном жилом помещении предоставить не может, в связи с возникшим пожаров в здании администрации 15.10.2012 года. Им известно, что данный дом был предоставлен в 1986 году Новопортовским рыбзаводом на основании ордера ФИО1, отцу ФИО2 Документы, на основании которых предоставлен дом, были утеряны. ФИО1 выехал 20.10.2014 года на постоянное место жительства за пределы Ямальского района ЯНАО, а ФИО2 по настоящее время зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно справки АО «Ямалкоммунэнерго» от 05.10.2017 года лицевой счет по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты> открыт на имя ФИО2 он и оплачивает коммунальные услуги по данному адресу.

ФИО2 обратился с заявлением в администрацию МО с. Новый Порт о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, но получил отказ в связи с отсутствием подтверждающих документов о предоставлении дома.

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет, право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано за МО с. Новый Порт только 01.08.2017 года. Однако, документы, подтверждающие предоставление указанной квартиры истцу отсутствуют.

Отсутствие договора социального найма у проживающего в указанном жилом помещении лица не дает ему возможности реализовать права и обязанности нанимателя, а также осуществлять права наймодателя.

До настоящего времени правовой статус участников жилищных правоотношений не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства.

Кроме того, истец добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: используют жилое помещение по назначению, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обратного суду со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к администрации МО с. Новый Порт о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации МО с. Новый Порт о признании права пользования жилым домом и об обязании заключить договор социального найма, - удовлетворению.

Обязать администрацию муниципального образования села Новый Порт Ямальского района ЯНАО заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Новый Порт, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

О.В. Степанюк