Решение № 2-3058/2025 2-398/2026 2-398/2026(2-3058/2025;)~М-2754/2025 2-6058/2025 М-2754/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-3058/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-398/2026 (№2-6058/2025)

УИД: 56RS0008-01-2025-006053-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года с. Грачевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клевцур С.Н.,

при секретаре Ишкиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Грачевского района Оренбургской области Хитровой А.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № от ** ** ****

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Нарышкиной А.П., действующей на основании ордера № от ** ** ****, определения о назначении ответчику, место жительство которого не установлено, адвоката от ** ** ****

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Б и ФИО2

Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, фактическое его место жительства неизвестно. В момент выезда ответчик забрал все принадлежащие ему личные вещи и обещал выписаться из квартиры добровольно, однако до настоящего времени он значится зарегистрированным.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 никогда не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Определением суда от ** ** **** ответчику ФИО2 место жительства которого неизвестно в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель - адвокат Нарышкина А.П.

Представитель ответчика - адвокат Нарышкина А.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку позиция доверенного лица ей не известна, а ухудшать положение доверителя она не имеет право.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Грачевского района Оренбургской области Хитровой А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ** ** ****, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у объекты недвижимости от ** ** **** собственником земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3

Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО3 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается справкой администрации МО Грачевский сельсовет № от ** ** ****, данными регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 16.12.2025.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А., А суду показали, что при покупке жилого помещения ФИО2 денежные средства не вкладывал, дом приобретен на средства истца, местонахождение ФИО2 не знают, он личные вещи в жилое помещение не перевозил, платежи за коммунальные услуги не вносил.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с материалами дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, в жилое помещение не вселялся и не проживает, бремя его содержания не несет, собственных вещей в нем не хранит, общего хозяйства с истцом - собственником квартиры не ведет.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется.

С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик в суд не обращался.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права бессрочного пользования квартирой, а наличие родственных отношений между сторонами не является безусловным основанием для признания ФИО2 членом семьи истца.

Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области.

Судья С.Н. Клевцур

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.

<данные изъяты>