Решение № 2-332/2017 2-332/2017 ~ М-293/2017 М-293/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-332/2017

Дело № 2-332/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Дивеево 6 декабря 2017 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре-Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и включении земельного участка в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района нижегородской области и просят:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с<адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/ 5 доли, в праве общей собственности за каждым из них, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>;

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей наследованию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с.<адрес>.<адрес>;

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей наследованию ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой с.<адрес>.

Исковые требования обосновываются следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО13

В. М., ФИО7, ФИО3 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, был заключен договор мены жилья, который был удостоверен нотариусом Дивеевской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, запись по реестру №. Согласно договора в собственность истцов и родителей ФИО1- ФИО3 и ФИО2 перешли земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, который до этого принадлежал на праве собственности ФИО4, и одноэтажный кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с тесовым двором и кирпичным гаражом, которые принадлежали в равных долях ФИО4 и его жене ФИО5 В собственность ФИО4 с согласия Арзамасского пассажирского автотранспортного предприятия перешла занимаемая по праву пользования квартира Т-вых, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на <адрес><адрес>, а в собственность ФИО5 перешла принадлежащая на праве собственности ФИО14 квартира площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Договор мены подлежал государственной регистрации в БТИ Дивеевского района, что истцы не сделали, но фактически вступили в права пользования домом № по <адрес> в <адрес>. Вселились в него, зарегистрировались по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие этого надлежащим образом право собственности истцов на 1/ 5 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок при доме оказалось не зарегистрированным. ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, после их смерти ФИО1, как единственная наследница по закону фактически вступила в наследственное владение, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче Свидетельства на право наследства ей было отказано, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ площадь обмеренного земельного участка при доме <адрес> в <адрес> составила <данные изъяты> кв.м, а по сведениям кадастрового учета площадь этого участка значится <данные изъяты> кв.м. Кроме того, во вступлении в наследство отказано ввиду отсутствия у наследодателей зарегистрированного права собственности на земельный участок. Истцы полагают, что поскольку совершили в 1996 году договор мены, они все пятеро являются совладельцами этого участка. Ввиду смерти двоих из пяти совладельцев признание права собственности возможно только в судебном порядке, поэтому они обратились в суд с указанными требованиями.

Истцы извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив в суд своего представителя ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель администрации Дивеевского сельсовета в судебное заседание не явился, от ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Дивеевского района ФИО10 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав мнение представителя истцов, суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, третьего лица.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом

-из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

-признания права;

-иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании ст.570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, а также родителями ФИО1- ФИО3 и ФИО2. с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, был заключен договор мены жилья, который был удостоверен нотариусом Дивеевской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, запись по реестру №. Согласно договора в собственность истцов и родителей ФИО1- ФИО3и ФИО2 перешли земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес><адрес>, который до этого принадлежал на праве собственности ФИО4, и одноэтажный кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с тесовым двором и кирпичным гаражом, которые принадлежали в равных долях ФИО4 и его жене ФИО5 В собственность ФИО4 с согласия Арзамасского пассажирского автотранспортного предприятия перешла занимаемая по праву пользования квартира Т-вых, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на <адрес><адрес>, а в собственность ФИО5 перешла принадлежащая на праве собственности ФИО14 квартира площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Договор мены подлежал государственной регистрации в БТИ <адрес>, что истцы не сделали, но фактически вступили в права пользования домом № по <адрес><адрес>. вселились в него, зарегистрировались по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ год.

В принятом в порядке мены жилом помещении по <адрес><адрес> участники сделки со стороны истцов вселились, проживают до настоящего времени, т.е. договор мены был ими реально исполнен. С учетом положения ст.570 ГК РФ все пять участников договора мены со стороны истцов при таких обстоятельствах стали совладельцами этого дома на праве общей долевой собственности, т.е. по 1/ 5 доли в праве за каждым, иное не установлено договором и представленными в суд доказательствами.

Таким образом, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 после совершения договора мены приобрели право собственности на 1/ 5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения первого из заявленных исковых требований.

В силу положений ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что две из пяти участников общей долевой собственности - ФИО3 и ФИО2 умерли, единственным наследником по закону после их смерти является ФИО1, которая приняла наследственное имущество фактически. А также обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. Поскольку после смерти наследодателей остались 2/ 5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, они подлежат включению в состав наследственной массы на общих основаниях.

Поэтому второе и третье исковое требование также подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что приобретенный в порядке мены вместе с жилым домом земельный участок при доме, при указании в ГКН сведений о его площади <данные изъяты> кв.м, имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, объектом общей долевой собственности истцов является земельный участок с кадастровым номером № именно площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения о наличии спора о площади, границах земельного участка в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с.<адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/ 5 доли, в праве общей собственности за каждым из них, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>;

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей наследованию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с.<адрес>;

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей наследованию ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов