Решение № 2-109/2020 2-109/2020(2-1174/2019;)~М-1201/2019 2-1174/2019 М-1201/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-109/2020

23RS0046-01-2019-001433-13

к делу № 2-109/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указала, что на основании свидетельства №245813000894 о праве собственности на землю от 10.07.1992, решением администрации Петровского сельского совета ей было выделено 0.14га для ведения подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м кадастровый <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.08.2018. На указанном земельном участке в 1953-1954г.г. возведен жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, отражены в техническом паспорте.. С 1976г. она проживает в этом доме. Открыто и добросовестно пользуется им. Зарегистрирована по указанному адресу. Поддерживает жилой дом в нормальном техническом состоянии, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец и её представитель, поддержав исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом того, что на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке расположен жилой дом 1954года постройки, доставшийся ей в наследство от родителей, на который она не может зарегистрировать право собственности, хотя проживает в нем и зарегистрирована с 1976г..

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель администрации Петровского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление против удовлетворения судом исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, постановления №22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства №245813000894 о праве собственности на землю от 10.07.1992, решением администрации Петровского сельского совета ФИО1 выделено 0.14га для ведения подсобного хозяйства. Право собственности её на земельный участок площадью 1500кв.м кадастровый <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...> подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.08.2018. На указанном земельном участке в 1954г. возведен жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, отражены в техническом паспорте.. С 1976г. ФИО1 проживает в этом доме. Открыто и добросовестно пользуется им. Зарегистрированная по указанному адресу, ФИО1 поддерживает жилой дом в нормальном техническом состоянии, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Между тем, согласно уведомлению № 23/192/002/2019-6234 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 05.11.2019, сведения о жилом доме по адресу: <...>, - отсутствуют. Из выписки № 205 из похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения от 05.11..2019, ФИО1 с 1976г. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 27.01.2020, жилой дом 1954 года постройки, расположенный по адресу: <...>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь –36,7 кв.м, жилая площадь – 24,2кв.м., число этажей-1.

Согласно заключению по результатам проведенного технического обследования, выполненного специалистом ИП ФИО3 от 05.11.2019, жилой дом 1954 года постройки,общей площадью 43,3кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, по своим техническим характеристикам в целом соответствует требованиям строительных норм и правил. Строительные конструкции всего здания обладают устойчивостью и в процессе эксплуатации не представляют угрозу в причинении вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом 1954 года постройки, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 36,3 кв.м, материал стен – прочие материалы, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, год постройки- 1954, материал стен: прочие материалы, количество этажей-:1, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, год постройки- 1954, материал стен: прочие материалы, количество этажей-:1, расположенный по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –