Решение № 2-5285/2019 2-5285/2019~М-4673/2019 М-4673/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-5285/2019

Дело № 2-5285/19

Уникальный идентификатор дела 26RS0001-01-2019-010484-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 сентября 2019 года.

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 по доверенности,

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Болотной Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Болотной Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? каждому) жилое помещение – комната 309 по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от дата.

В настоящее время в комнате № по <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО4, но фактически не проживает, жилое помещение по назначению ответчик не использует, расходы по оплате ЖКУ не несет.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственники жилого помещения осуществляют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (о порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Болотную Н. С., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 309.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица отдел по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № 3 УМВД РФ по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить последующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. ???????????????????????????????????????????J???J?J??????J???J?J?????????J???J?J?????????J???J?J?????????J??

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? каждому) жилое помещение – комната 309 по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от дата.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что в принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> комната 309 не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. Коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО4 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в найм не имеют, нарушают право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 309.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Болотной Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Болотную Н. С., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 309.

Настоящее решение является основанием для снятия Болотной Н. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 309.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Лысенко Н.С.