Решение № 2-198/2020 2-198/2020(2-2778/2019;)~М-2878/2019 2-2778/2019 М-2878/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-198/2020

...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"5" февраля 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

ответчика ФИО1,

помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО1 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Комната <адрес> является собственностью муниципального образования город Ноябрьск. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. При этом в департаменте отсутствуют сведения о предоставлении им в пользование спорного жилого помещения. Заключением МВК указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу препятствует собственнику осуществить действия направленные на снос признанного в установленном порядке аварийного дома.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указывая на то, что комната № была предоставлена его отцу по месту работы, о чем выдан ордер. Они были вселены им как члены семьи. После смерти отца они остались проживать в комнате, где проживают до сих пор, никому данную комнату ответчик не сдают, ФИО14 является их родственницей и на период отсутствия ФИО2 на работе, там проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, 2 ноября 2000 г. на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу МО город Ноябрьск № имущество ..., в том числе, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность (л.д. 9-11).

В соответствии с постановлением Администрации МО г. Ноябрьск от 16 сентября 2009 г. №, адрес указанного объекта утвержден как <адрес>) (л.д. 13-16).

Жилое помещение – комната № в жилом <адрес> - принадлежит муниципальному образованию город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 8).

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что в департаменте отсутствуют сведения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения в пользование.

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения ПК и администрации от 13 сентября 1993 г. № ФИО10., работнику ...1, предоставлено жилое помещение – комната № (... кв.м.) в <адрес>, являющимся общежитием, о чем ответчиком предоставлен ордер №. Жилое помещение предоставлено на состав семьи из трех человек, включая ФИО10, его супругу ФИО3 и ... ФИО12

Из поквартирной карточки также следует, что в спорной комнате в период с 8 октября 1993 г. по 13 июля 2004 г. был зарегистрирован ФИО10., основанием для регистрации послужил ордер № от 13.09.1993, выданный .... ФИО5 (супруга квартиросъемщика) зарегистрирована в комнате с 03.02.2001, ФИО1 (сын) – с 11.12.2002, несовершеннолетняя ФИО4 - с 04.10.2003 г., где остаются зарегистрированными по настоящее время (л.д. 20, 42).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО13 умер 15 июня 2004 г.

Из выписки следует, что лицевой счет в отношении спорной комнаты открыт на имя ФИО2 Не смотря на наличие небольшой задолженности, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится (л.д. 32-33).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО10 в жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что служебное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном порядке предприятием как уполномоченным лицом из ведомственного жилищного фонда (ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР) в качестве служебного в связи с характером трудовых отношений (ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР) с оформлением ордера (ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР).

Как следует из статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что ответчики были вселены в спорную комнату в качестве членов семьи нанимателя ФИО10 При таких обстоятельствах, оснований полагать, что проживание ответчиков в спорной комнате носит незаконный характер, у суда не имеется. Доказательств в обоснование заявленных требований истцом не представлено. Сам факт отсутствия у департамента сведения об обстоятельствах сведения ответчиков в занимаемое ими жилое помещение, при том, что оно было выделено работнику предприятия еще до передачи его в муниципальную собственность, не свидетельствует о незаконности их проживания в нем.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований департамента надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении исковых требований к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...