Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-638/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-638/17 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира <адрес> неприватизированная, нанимателем является ФИО5, которая не оплатила коммунальные услуги. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет все виды благоустройства применительно к <адрес>. ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. На имя ФИО5 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начислялась ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанный исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты>, так как трехлетний срок обращения в суд по нему истёк, снизить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика ФИО2.

Выслушав пояснения ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Нанимателем квартиры <адрес> являлась ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факты невнесения ФИО1, ФИО2 платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Разрешая вопрос о сумме задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из обстоятельства заявления ответчиком ФИО1 ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

Положения ст.155 ЖК РФ предусматривают обязанность ответчиков по ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому применительно к вышеуказанным положениям ст.200 ГК РФ, срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом была рассчитана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Поскольку ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением только ДД.ММ.ГГГГ, то по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности на момент предъявления указанного иска истек, в связи с чем, во взыскании данных сумм истцу необходимо отказать на основании п.2 ст.199 ГК РФ.

С учетом представленного истцом расчета задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ФИО2 составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

От ответчика ФИО1 поступило ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью и тяжелым материальным положением.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установлено, что основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, поскольку размер начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является соразмерным последствиям нарушения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в равных долях с каждого по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова