Решение № 2-4568/2019 2-4568/2019~М-3816/2019 М-3816/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-4568/2019

Дело № 2-4568/2019

(34RS0002-01-2019-004898-17)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гостюхиной Е.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтированы перегородки из гипсолитовых плит с дверными проемами между жилой комнатой № 2 (ранее № 3), шкафом № 2 и коридором № 1 для устройства жилой комнаты № 2 и коридора № 1 в новых размерах; между жилой комнатой № 2 и коридором № 1 оборудован арочный проем.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно техническому заключению МУП Центральное межрайонное БТИ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынуждена в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Доверила представление своих интересов ФИО2 Суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, поскольку в судебном заседании принимает участие её представитель.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по заявленным требованиям. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-31).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы перегородки из гипсолитовых плит с дверными проемами между жилой комнатой № 2 (ранее № 3), шкафом № 2 и коридором № 1 для устройства жилой комнаты № 2 и коридора № 1 в новых размерах; между жилой комнатой № 2 и коридором № 1 оборудован арочный проем.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 15-25) следует, что выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между коридором и жилой комнатой демонтирована перегородка и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м., с арочным проемом с устройством кладовой, жилой комнатой и коридора в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина