Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-2431/2017 М-2431/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2793/2017

Дело № 2–2793 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Тыщенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСЭК «.....» №, блок № в районе <адрес> Иск обосновывается тем, что в <дата> администрацией были выделены земельные участки на территории <адрес> для строительства гаражей. В период с <дата> на выделенном земельном участке истец построил гаражный бокс № блок № в ГСК «.....» в районе <адрес> на собственные средства. Более 25 лет истец владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления главы местного самоуправления <адрес> № от <дата> ГЭК «.....» № в аренду сроком на 20 лет был предоставлен земельный участок, площадью 7 396 кв.м. в районе <адрес> для подъездных путей гаражного комплекса, членам ГСК «.....» № – земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами с размерами согласно прилагаемому списку, общей площадью 6 632,5 кв.м. В данном списке ГСК «.....» № значится также ФИО1

Как следует из акта установления адреса, технического паспорта на спорный гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в ГСЭК «.....» №, блок № в районе <адрес> в г. Березники Пермского края (л.д. 9, 10-15).

Судом установлено, что ФИО1 в <дата> за счет собственных средств произвел строительство спорного гаражного бокса, полностью выплатил паевый взнос за гараж, что подтверждается справкой ГСК «.....» № (л.д. 8), открыто и непрерывно пользуется им до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс построен истцом ФИО1, строительство гаража произведено при наличии соответствующего разрешения, на земельном участке, отведенном в указанных целях, в отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Технический паспорт строения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках строения, в том числе сведения государственного технического учета.

Таким образом, наличие технического паспорта или кадастрового паспорта строения позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

Истцом представлен суду технический паспорт на спорный гаражный бокс по состоянию на <дата>. Данный технический паспорт содержит все необходимые сведения, которые подлежат включению в декларацию об объекте недвижимости.

Из представленного технического паспорта следует, что площадь гаражного бокса № литера А в ГСЭК «.....» № в районе <адрес> составляет 21,2 кв.м., площадь гаража по наружным измерениям - 26,5 кв.м.

Учитывая, что доступ на территорию, находящуюся в границах: «<адрес> – гаражи – <адрес> – <адрес>» на основании решения КЧС и ОПБ г.Березники (п.1 протокола заседания комиссии от <дата> №) запрещен, в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути (письмо МКУ «Управление гражданской защиты г.Березники от <дата> №), гараж не эксплуатируется, необходимость в техническом заключении о пригодности гаража к эксплуатации без угрозы для окружающих отсутствует.

Доказательств необоснованности иска судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСЭК «.....» №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСЭК «.....» №, блок № в районе <адрес> в г. Березники Пермского края, площадью 21,2 кв.м., площадью по наружным измерениям - 26,5 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в ГСЭК «.....» №, блок № в районе <адрес> в г. Березники Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.А.Петрова

Копия верна. Судья