Решение № 2-575/2018 2-575/2018 ~ М-430/2018 М-430/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-575/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Милешиной И.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Дмитрия Валерьевича,

представителя ответчика адвоката Константиновой Оксаны Валерьевны, действующей на основании ордера № 21/203 от 11.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 02.03.2018 года. Между тем, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию, но не проживают бывший собственник ФИО2 и член его семьи ФИО3 Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. По адресу регистрации они не проживают, другое место их нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Константинова О.В., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Представитель ОП № 3 МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 02.03.2018 года ФИО4 продал, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2018 года следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 02.03.2018 года.

Согласно Справки ООО «УКХ «РЭС №» от 22.03.2018 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из акта проверки паспортного режима, проведенного комиссией РЭС № ООО «Управление коммунального хозяйства», установлено, что ФИО2 и ФИО3 по <адрес> не проживают.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2018 года

Судья О.А. Сухарева Согласовано: судья О.А. Сухарева 14.05.2018 года