Решение № 2-238/2025 2-238/2025~М-175/2025 М-175/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-238/2025

Дело №2-238/2025

УИД 46RS0021-01-2025-000232-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кшенский Курской области 7 октября 2025 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Тарасовой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Алисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО2, ФИО3, Н.А.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухэтажном многоквартирном жилом доме на 2 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она 04.12.1995 года участвовала в приватизации спорной квартиры, приобрела в собственность в соответствии с законом 1/5 долю на указанную квартиру, кроме нее, в приватизации участвовали ее муж и трое <данные изъяты> сыновей.

04.12.1995 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенный в МППЖКХ по <адрес> 04.12.1995 года, зарегистрированный в администрации <адрес> 04.12.1995 года за №.

ДД.ММ.ГГГГ при трагических обстоятельствах погиб ее сын Н.А.А. , на день его смерти они с мужем и все их сыновья были зарегистрированы в спорной квартире. Она по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована в квартире.

Впоследствии ответчик ФИО2 обратился в Советский районный суд Курской области со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухэтажном многоквартирном жилом доме на 2 этаже по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он с женой и тремя несовершеннолетними сыновьями 04.12.1995 года участвовали в приватизации спорной квартиры, приобрел в собственность в соответствии с законом 1/5 долю на указанную квартиру.

Впоследствии ответчик ФИО3 обратился в Советский районный суд Курской области со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухэтажном многоквартирном жилом доме на 2 этаже, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он с родителями и братьями 04.12.1995 участвовали в приватизации спорной квартиры, приобрел в собственность в соответствии с законом 1/5 долю на указанную квартиру.

Впоследствии ответчик ФИО4 обратился в Советский районный суд Курской области со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухэтажном многоквартирном жилом доме на 2 этаже, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он с родителями и братьями 04.12.1995 участвовали в приватизации спорной квартиры, приобрел в собственность в соответствии с законом 1/5 долю на указанную квартиру.

Поскольку в договоре от 04.12.1995 года не выделены доли каждого из зарегистрированных лиц на дату заключения договора, а указана совместная собственность на лицевой стороне договора, на обратной стороне договора указана общая совместная собственность и далее указаны все члены ее семьи, дата регистрации в администрации Советского района Курской области затерта маркером и вписано слово «декабря», стороны лишена возможности зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, наследования.

Истец (ответчик по встречным искам) ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просила о проведении заседания суда в ее отсутствие, исковые требования по вышеуказанным основаниям поддержала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил о проведении заседания суда в его отсутствие, указав, что заявленные встречные исковые требования по вышеуказанным основаниям поддерживает в полном объеме, исковые требования ФИО1 признает, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 также признает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил о проведении заседания суда в его отсутствие, указав, что заявленные встречные исковые требования по вышеуказанным основаниям поддерживает в полном объеме, исковые требования ФИО1 признает, встречные исковые требования ФИО1, ФИО4 также признает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил о проведении заседания суда в его отсутствие, указав, что заявленные встречные исковые требования по вышеуказанным основаниям поддерживает в полном объеме, исковые требования ФИО1 признает, встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 также признает.

Третье лицо Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направила, из письменного ходатайства и.о. главы поселка Кшенский Советского района Курской области ФИО5 следует, что она просит рассмотреть дело без ее участия, третье лицо не возражает против заявленных исковых требований, собственных требований относительно спорного недвижимого имущества не заявляет.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.1111 ГК определено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Н.А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который доводится истцу ФИО1 сыном. Ответчику ФИО2 он также доводится сыном, ответчикам ФИО3, ФИО4 – братом.

Согласно справке от 24.06.2025 года № Н.А.А. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; совместно с ним на день его смерти по указанному адресу проживали мать ФИО4, отец ФИО2, брат ФИО3, брат ФИО4;

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 истец ФИО1 является его наследником по закону, и с момента открытия наследства истец ФИО1 как собственник несла и несет бремя содержания спорного имущества, именно, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела:

копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 и ФИО11 (после заключения брака ФИО6) А.В. заключили брак 21.08. 1981 года;

копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Н.А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО2, мать ФИО1;

копией свидетельства о рождении, из которой следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО2, мать ФИО1;

копией свидетельства о рождении, из которой следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО2, мать ФИО1;

копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Н.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1995 года, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой ФИО1 является собственником совместно с 5 членами своей семьи на праве совместной собственности квартиры с кадастровым номером 46:21:010105:763, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором не выделены доли каждого из зарегистрированных лиц на дату заключения договора, а указана совместная собственность на лицевой стороне договора, на обратной стороне договора указана общая совместная собственность и далее указаны все члены ее семьи, дата регистрации в администрации <адрес> затерта маркером и вписано слово «декабря»;

выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; составляет № кв.м;

справкой ППК «№» от 28.04.2025 года №, согласно которой <адрес> по <адрес> в рп. <адрес> площадью № кв.м. до создания <адрес> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована за ФИО1, ФИО2, Н.А.А. , ФИО3, ФИО4 в общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1995 года, зарегистрированного <адрес> 04.12.1995 года за №;

выпиской из домой книги <адрес> по ул. <адрес> в рп. <адрес> от 16 мая 2025 г. №, согласно которой в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также со дня рождения были зарегистрированы их сыновья Н.А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

из информации нотариуса Советского нотариального округа <адрес> следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А. наследственного дела не имеется.

Представленные по делу вышеизложенные доказательства признаются судом достоверными, достаточными, взаимосвязанными друг с другом и в суде ничем не опровергнутыми, полученными в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Исследованными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти сына Н.А.А. , и принятое наследство принадлежит истцу ФИО1 со дня открытия наследства.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречным искам) каких-либо собственных требований на спорное недвижимое имущество, оставшемся после смерти их сына и брата Н.А.А. , не заявляют.

Сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда оснований не имеется. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также судом установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1995 года, зарегистрированном в <адрес> 04.12.1995 года за №, согласно которому ФИО1 является собственником на праве совместной собственности квартиры совместно с 5 членами своей семьи с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не определены доли участников приватизации, дата регистрации в администрации <адрес> затерта маркером и вписано слово «декабря», то есть в договоре имеются пороки. В Росреестре договор не зарегистрирован.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного помещения семье Носовых.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи для проживания, которые были зарегистрированы в этом помещении по месту жительства, в связи с чем между сторонами возникли жилищные правоотношения.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 и членов ее семьи возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером 46:21:010105:763, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности в размере 2/5 доли на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес> право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025 года.

Председательствующий Е.Е. Тарасова