Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-512/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 06 декабря 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, участок 16 с кадастровым номером 63:24:1604002:234, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 2845 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе, конфигурация уточняемого земельного участка согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей», настоящего межевого плана, частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной копии фотоплана с номером 6421-3 в масштабе 1:2000 на земельный участок с обозначением 2:094. Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, сохраняется в существующих границах. Управление Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ, конфигурацию и площадь уточняемого земельного участка. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил установить границы земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 2845 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, участок 16 с кадастровым номером 63:24:1604002:234, согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес>, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, возражений по поводу исковых требований не представило.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, участок 16 с кадастровым номером 63:24:1604002:234, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управление Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ, конфигурацию и площадь уточняемого земельного участка (л.д. 14-15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка указана 3000 кв.м. (л.д. 12).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 2845 кв.м. (л.д. 7-29).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 2845 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе, конфигурация уточняемого земельного участка согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей», настоящего межевого плана, частично отличается от конфигурации земельного участка, отраженной копии фотоплана с номером 6421-3 в масштабе 1:2000 на земельный участок с обозначением 2:094. Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, сохраняется в существующих границах (л.д. 22).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 2845 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, участок 16 с кадастровым номером 63:24:1604002:234, согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

63:24:1604002:234(1)

н1

492565.25

1393430.32

н2

492564.13

1393430.73

н3

492562.73

1393431.25

н4

492558.96

1393432.62

н5

492534.85

1393441.47

н6

492517.87

1393447.72

н7

492511.44

1393450.08

н8

492517.56

1393466.05

н9

492542.41

1393472.71

н10

492552.36

1393469.39

н11

492568.50

1393462.60

н12

492566.04

1393454.45

н13

492571.72

1393452.44

63:24:1604002:234(2)

н14

492422.63

1393470.05

н15

492345.34

1393484.12

н16

492346.85

1393499.82

н17

492425.65

1393485.94

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов