Решение № 2-558/2020 2-558/2020~М-275/2020 М-275/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-558/2020

Дело № 2-558/2020

75RS0002-01-2020-000289-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Доржиевой А.Б.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5 к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было получено истцами с 1986 году от Читинской Овчинно –меховой фабрики. Они зарегистрированы и проживают в данной квартире с 1986 года по настоящее время. Оно числится в реестре муниципальной собственности. При обращении в администрацию Ингодинского района г.Читы с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения, им было отказано решением общественной комиссии от 19.12.2019г. со ссылкой на то, что истцы не учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не состоят, малоимущими не признаны. Полагали, что им отказано незаконно, они на законных основаниях вселились в квартиру в 1986 году, проживают в ней, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют ремонт. Требований о выселении их из квартиры, не заявлялось. Просили признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что данную квартиру ей предоставила Овчинно –меховая фабрика по время ее работы, никаких документов выдано не было. Она была зарегистрирована по месту жительства, затем появились дети ФИО4, который был зарегистрирован в квартире после получения паспорта в 2002г., дочь Н., которая также была зарегистрирована в квартире с 2005г. Реально дети проживают с рождения в данной квартире, внук ФИО5 также сразу с рождения проживает в квартире вместе с ними и зарегистрирован в ней.

ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО5, доводы иска поддержали, дали суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита», представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что договор социального найма на квартиру с истцами не заключался, признание за истцами права пользования спорной квартирой в смысле, вкладываемом в то понятие Жилищным кодексом РФ, невозможно, возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Ингодинского района городского округа «Город Чита», представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что жилищные правоотношения ФИО1 возникли в 1986 года и не прекращались по настоящее время, в связи с чем решение по вопросу признания права пользования спорным жилым помещением оставил на усмотрение суда. Требования о возложении обязанности заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению, поскольку истцы не учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, малоимущими н признавались. Перезаключение договора найма жилых помещений, предоставленных гражданам ранее, до вступление в действие ЖК РФ от 01.03.2005г, не требуется. Предметом договора социального найма может быть пригодное для постоянного проживания жилое помещение. Жилой дом по адресу: <адрес>, признав аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации городского округа «<адрес>» №- Р от 15.11.2019г.,), в связи с чем данное жилое помещение не может являться предметом договора социального найма и на него не может быть заключен договор социального найма.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В 1986 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> связи с осуществлением трудовой деятельности на Овчинно –меховой фабрике, она была вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства 19 июня 1986 года.

Ордер не выдавался, иных документов у истицы, в подтверждение права пользования данным жилым помещением, не имеется. Данная квартира служебной не являлась.

Из материалов дела следует, что данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества.

В поквартиройно карточке на квартиру, расположенную п оадерсу: г.чита, <адрес>, ФИО1 указана в качестве нанимателя квартиры.

В данной квартире наниматель ФИО1 проживала со своей семьей, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными поквартирной карточки.

После рождения у ФИО3 сына ФИО5, 03.09.2014г., он был также был вселен в данную квартиру, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Все истцы до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, что ответчиками не оспаривалось.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 была вселена в качесте нанимателя в спорное жилое помещение. Законность ее вселения и проживания не оспаривалась, исков о ее выслении из квратиры, собтсвенником жилого помещения не заявлялось.

ФИО1 вселила в жилое помещение своего сына ФИО4, дочь ФИО3, внука ФИО5 Они вместе проживают в данной квартире, ведут совместное хозяйство, ремонтируют жилое помещение. Задолженности по жилищным и коммунальным услугам у истцов не имеется.

Учитывая все вышеизложенное, поскольку ФИО4, ФИО3 и ФИО5 были вселены в спорную квартиру, в качестве членов семьи нанимателя –детей и внука, то они приобрели равные с нанимателем права и обязанности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ (ч. 1), предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ).

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

За истцами признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № –Р от 15.11.2019г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что исключает возможность удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности заключить с истцами договор социального найма на спорное жилое помнщение, являющееся не пригодным для проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы.

Председательствующий: Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 г.