Решение № 2-1350/2020 2-1350/2020(2-7733/2019;)~М-7978/2019 2-7733/2019 М-7978/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1350/2020

Дело № 2-1350/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является сособственником вышеуказанной квартиры, о чем в ЕГРН 03.11.2017 года сделана запись регистрации №.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2017 г. (л.д. 14-16).

От второго сособственника ФИО2 представлено письменное заявление, в котором она указала, что произведенная перепланировка не нарушает ее прав и законных интересов, с исковыми требованиями она полностью согласна.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

Переустройство не выявлено, в техническом паспорте от 10.12.2019 года имеется штамп только о неутвержденной перепланировке (л.д. 20).

Истец, с целью создания более комфортных условия проживания, произвела перепланировку указанного помещения, выполнив следующие виды работ:

- частичный демонтаж ненесущих перегородок междк помещением № 5 (санитарный узел, площадью 2,9 кв.м) и № 6 (коридор, площадью 6,6 кв.м.);

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещением № 6 (коридор, площадью 6,6 кв.м) и № 4 (кухня, площадью 6,1 кв.м);

- демонтаж ненесущих перегородок между помещениями № 6 (коридор, площадью 6,6 кв.м) и № 3 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м);

- демонтаж ненесущей перегородки между помещением № 4 (кухня, площадью 6,1 кв.м) и № 3 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м);

- возведение ненесущей перегородки с дверным проемом на площади помещения № 5 (санитарный узел, площадью 2,9 кв.м);

- возведение ненесущих перегородок с дверным проемом на площади помещений № 6 (коридор, площадью 6,6 кв.м) и № 3 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м);

- монтаж шкафных конструкций на площади помещения № 6 (коридор, площадью 6,6 кв.м);

- перенос санитарно-технического оборудования (раковина) на прилегающую стену с подключением к действующим инженерным системам квартиры в помещении № 4 (кухня, площадью 6,1 кв.м);

- проведение отделочных работ.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 24).

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не затрагивают существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ООО «Мэлвуд» (л.д. 34-72) и заключением о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, подготовленным ООО «Автоматика – АСО» (л.д. 25-33).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1350/2020 (УИД 54RS0006-01-2019-013906-23) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная