Решение № 2-2348/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-746/2011~М-465/2011

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкиной И.А., Хрипунова Д.А., Фроловой В.А. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, по иску Евсеева И.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили оформить в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом. Вышеуказанный земельный участок площадью 1 500 кв.м. был сдан отделом коммунального хозяйства Дзержинского Горсовета под застройку их деду, ФИО6, на основании типового Договора на право застройки, реестровый №, удостоверенного государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В период выделения земельного участка под застройку дома действовал Земельный кодекс РСФСР, введенный в действие ДД.ММ.ГГГГ. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. ДД.ММ.ГГГГ. Совмином РСФСР было издано постановление № «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Исходя из положений ЗК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ года, а также постановления №, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст.87 ЗК РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

В силу положений ст.37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения, либо при его наследовании осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Учитывая, что истцам на законном основании принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, которым прежний собственник владел на праве бессрочного пользования, они имеют право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность указанного земельного участка.

Для регистрации права собственности на земельный участок, согласно ст.25.2 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области необходимо предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п.5 ст. 18 Федерального Закона № документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник. Поскольку вышеуказанный земельный участок площадью 1500 кв.м. был сдан под застройку на основании типового Договора на право застройки, и подлинник Договора на право застройки на имя ФИО6 не сохранился, а выдача из нотариальных архивов дубликатов документов, согласно ст.5 и ст.50 Основ законодательства РФ о нотариате, производится только лицам, от имени или по поручению которых совершается данное нотариальное действие, получить дубликат Договора на право застройки не представляется возможным. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Споров по поводу владения земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, им были выданы кадастровые паспорта на ранее учтенные земельные участки: кадастровый №, площадью 729,79 кв.м.; кадастровый №, площадью 729,79 кв.м.; кадастровый №, площадью 42,85 кв.м.; кадастровый №, площадью 42,85 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят образовать земельный участок площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем объединения земельных участков: кадастровый №, площадью 729,79 кв.м.; кадастровый №, площадью 729,79 кв.м.; кадастровый №, площадью 42,85 кв.м.; кадастровый №, площадью 42,85 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок постановлено:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО7, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Третье лицо ФИО7 заявил самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, просит признать за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации в Управлении федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципальный отдела по г. Дзержинску и Володарскому району он является собственником 1/2 <адрес>, которая расположена на земельном участке 1 800 кв.м., кадастровый №, вторым совладельцем дома является ФИО8

Определением суда производство по данному делу в части исковых требований ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи со смертью истцов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав что исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинск Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель третьего Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснили, что против удовлетворения требований не возражают. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Согласно ст. 61 Гражданского процессаульного кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2).

Судом установлено, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок за истцами было признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1545,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/6 доли в праве за каждым, за ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/4 доли в праве за каждым.

Как следует из указанного решения суда, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО, нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был выделен Дзержинским горсоветом под строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, который является дедом истцов.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5 о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, признании права собственности, исковые требования ФИО7 были удовлетворены, свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО на имя ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и на имя ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли жилого <адрес> признаны недействительными, также признаны недействительными записи в Едином Государственном Реестре недвижимости о праве собственности ФИО4 и ФИО5 на вышеуказанное домовладение, за ФИО7 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 доли в общем имуществе жилого <адрес>.

Как следует из указанного решения суда, ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5, являлся собственником в том числе, 1/2 доли в праве собственности на общее имущество жилого <адрес>

При жизни ФИО12 составил завещание на имя <данные изъяты> - ФИО7 на все свое имущество. На момент смерти <данные изъяты> ФИО7 являлся несовершеннолетним и его права по оформлению наследства осуществлял <данные изъяты> - ФИО4, как законный представитель.

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, действующего с согласия <данные изъяты> ФИО4, подано заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, на квартиру по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО5 на 1/2 доли <адрес> каждому, которые, как установлено данным решением суда, выданы ошибочно.

Поскольку в соответствии с завещанием ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 было завещано все имущество, в том числе, 1/2 доли в праве собственности на общее имущество жилого <адрес>, то за ФИО7 было признано право собственности на указанную долю жилого дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО8 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности ФИО8 на указанное имущество возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей за себя и от имени ФИО2, и ФИО8

Собственниками другой 1/2 доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4- 1/4 доля в праве (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5- 1/4 доля в праве (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку основанием для возникновения права собственности ФИО4 и ФИО5 на долю указанного земельного участка являлись свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенные нотариусом ФИО которые решением суда признаны недействительными, то требование третьего лица ФИО7 о признании за ним права собственности на долю спорного земельного участка является обоснованным и подлежащим удовлетворению, за ним следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на данное имущество ФИО4 и ФИО5 и отказав ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок- отказать.

Исковые требования ФИО7 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан Отделом милиции № УВД города Дзержинска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1800 +/- 14,85кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под застройку, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю и ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова