Решение № 2-2464/2017 2-2464/2017~М-1167/2017 М-1167/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2464/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Виляйкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году отец истца ФИО4 приобрел у ФИО3 половину дома на двух хозяев по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома являлся ФИО5 Истец, его отец и мать ФИО2 вселись и стали проживать в данном доме. В дальнейшем истец по расписке приобрел у второго хозяина дома ФИО5 принадлежащие ему 49/100 долей в праве собственности на дом. В 2001 году истец у своего отца по расписке приобрел 51/100 долю на дом, однако сделку надлежащим образом не оформил. Истец на протяжении длительного времени проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, следит за домом. В 2015 году ФИО4 умер, после его смерти он фактически принял за отцом наследство, стал пользоваться личными вещами отца. ФИО2 не претендует на дом, не возражает против оформления права собственности на истца.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры для надлежащего извещения, ФИО3 извещена по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 66,3 кв.м., жилую площадь 54,3 кв.м. (л.д. 12-15,20).

Как следует из заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на основании проведенного анализа данных правовой регистрации на /дата/ объект недвижимого имущества жилой <адрес> в <адрес> значится в общей долевой собственности ФИО5 (49/100 долей) и ФИО3 (51/100 доля) (л.д.8).

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении 51/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д.43)

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ исковые требования ФИО1 к ФИО5 удовлетворены. Признана состоявшейся сделка купли-продажи 49/100 долей жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м. между ФИО1 и ФИО5 на условиях предварительного договора от /дата/. За ФИО1 признан право собственности на 49/100 долей жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м. (л.д. 16-19)

На основании указанного решения Октябрьского районного суда <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 49/100 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, выдано соответствующее свидетельство о праве (л.д. 21)

По утверждению истца его отец в 1995 г. приобрел у ФИО3 51/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом без надлежащего оформлении сделки, и с тех пор ФИО4 стал проживать с женой ФИО2 и сыном ФИО1 в указанном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владел указанной долей. В 2001 г. истец передал ФИО4 денежные средства за указанную долю, о чем была составлена расписка. При этом ФИО4 продолжил проживать в доме до смерти. После смерти ФИО4 истец фактически принял наследство по закону. Суд признает указанные обстоятельства установленными, поскольку они подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Так, истцом суду представлена расписка от /дата/, согласно которой ФИО3 получила 10 000 000 рублей от ФИО4 за продажу половины дома по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истец ФИО1 является родным сыном ФИО4 и ФИО2, которые /дата/ зарегистрировали брак (л.д.7,9).

/дата/ ФИО4 была составлена расписка о продаже принадлежащей ему половину дома по адресу: <адрес> своему сыну ФИО1 за 125 000 рублей (л.д.6)

Указанные обстоятельства также подтверждаются записями в домовой книге, платежными документами по оплате содержания жилого дома (л.д.23-27, 70-80).

ФИО4 /дата/ умер (л.д.28).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что семья истца стала проживать по <адрес> в <адрес> около 20 лет назад, сначала семья истца занимала одну половину в доме по <адрес> в <адрес>, затем приобрели весь дом. После смерти отца истец продолжает проживать в доме, сразу стал пользоваться его вещами.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено судом отец истца ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владел 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> с 1995 года, а после его смерти открыто, непрерывно и добросовестно владеть домом стал его правопреемник – наследник по закону первой очереди, фактически принявший наследство, ФИО1 Общее время владения долей превышает 20 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании за ним права собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья /подпись/

«Копия верна»

Судья

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Решение не вступило в законную силу _________________________.

Судья: