Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело № 2 -353/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре Журенко Е.В.,

с участием ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «*» о возложении обязанности заключить договор, о предоставлении для ознакомления документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «*» с о возложении обязанности заключить договор предоставления в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества, о предоставлении для ознакомления следующих документов: 1) протоколов общих собраний СНТ «*» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ведомостями присутствующих; 2) протоколов заседаний правления за 2016 год; 3) свидетельства о регистрации СНТ «*»; 4) актов ревизионной комиссии СНТ «*» за 2016 год; 5) финансового отчета за 2016 год; 6) правоустанавливающих документов на имущество общего пользования: электросети, трансформатор (включая паспортные данные); 7) показаний контрольного счетчика на наружное освещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8) договоров на обслуживание электрического хозяйства; 9) подтвердить копиями документов затраты на ремонт дороги на территории СНТ и подъездов к воротам СНТ со стороны <адрес> и д.<адрес>; 10) договоров и затрат по расчистке дорог на территории СНТ от снега зимой 2016-2017гг; 11) договоров и размер затрат на выравнивание дороги летом 2016 г. грейдером; 12) договоров и документов по оплате погрузки и вывоза мусора в 2016 году; 13) документов (копия квитанции) на оплату налога на землю общего пользования; 14) договоров с наемными лицами, обслуживающие электрохозяйство и управление СНТ; 15) документа о количестве участников в СНТ на момент составления проекта сметы затрат (июль 2016 года).

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> СНТ «*», участок № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предоставила председателю правления СНТ «*» - ФИО4 проект договора о пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, расчет взносов, составленный по проекту сметы на 2016-2017 гг. и требование в письменной форме о предоставлении указанных выше документов. Поскольку договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «*» заключен не был, а также не были получены запрошенные у ответчика документы, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями на основании Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям, дала пояснения суду аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что СНТ «*» не уклонялось от заключения договора о пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но требовалось время для того, что бы на общем собрании утвердить форму и порядок заключения договора. СНТ «*» не возражает против заключения договора по форме, утвержденной на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленные истцом условия договора не могут быть положены в основу договора, поскольку они ущемляют права членов СНТ «*». Требование истца о предоставлении документов заявлены не обоснованно, нет доказательств направления претензий в адрес СНТ «*».

Председатель правления СНТ «*» - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федерального закон от 03.07.2016 N 337-ФЗ) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов.

В силу п.п. 3,4 ст. 27 Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления: 1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения; 2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы; 3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства; 4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования; 5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования; 6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

Из материалов дела следует, что Садовое некоммерческое товарищество «*» (далее СНТ «*», Товарищество) расположено по адресу: <адрес> на участке земли 7,127 га (в количестве 89 участков), что подтверждается Уставом Товарищества (л.д.39-60).

Протоколом общего собрания Товарищества от 02.08.2016 года подтверждается, что председателем правления СНТ «*» выбран ФИО4 (л.д.61-65).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>), СНТ «*», участок №, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6).

Внесение ФИО5 членских и целевых взносов подтверждается членскими книжками СНТ «*» (л.д.7-13).

Согласно заявлению истца направленного в адрес правления Товрищества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 прекратила членство в СНТ «*» (л.д.14).

ФИО5 обращалась к председателю СНТ «*» ФИО4 с письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, в которой запросила указанные в иске документы (л.д.15-16).

ФИО5 передала председателю СНТ «*» ФИО4 два экземпляра договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ИОП) СНТ «*» от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением № (расходы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и Приложением № (требование садовода ФИО5 ведущего хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Нефтяник» с перечнем запрошенных документов) (л.д.82-88, обратная сторона).

Согласно протоколу Общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения в Устав СНТ «*», а также текст и форма Договора о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «*» (далее Договор) (л.д.95-99).

ФИО5 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года сер.№ (л.д.5).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно абз.1 п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Материалами дела подтверждается получение ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «*» ФИО4 от ФИО2 двух экземпляров проекта Договора о пользования объектами инфраструктуры вместе с запросом о предоставлении документов согласно приложенного списка (Приложение №, обратная сторона), в связи с чем доводы представителя ответчика об отсутствии претензий связанных с запрошенными в иске документами являются несостоятельными.

Устанавливая условия предлагаемого для заключения договора, суд также учитывает форму Договора о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «*», утвержденную общим собранием Товарищества ДД.ММ.ГГГГ и требования Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ.

Суд исследовал условия Договоров представленных истцом и представителем ответчика.

В соответствии с абз. 4 части 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Предложенный истцом порядок взаиморасчётов по Договору не в полной мере отвечает интересам членов Товарищества. Так, предложенный истцом п.4.2 Договора предусматривает отлагательные условия оплаты, а именно: 30 дней после получения сметы расходов и подписания всех Приложений к договору, что не гарантирует исполнение данного пункта самим истцом, а также не соответствуют положениям Устава Товарищества и ставит гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в неравные условия с членами СНТ «*». Между тем, предложенный ответчиком порядок расчетов и внесение платежей по Договору учитывает интересы истца и ответчика, а также не нарушает вышеуказанные положения Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ.

Поскольку судом установлено, что на дату судебного заседания 26.06.2017 года Договор пользования общим имуществом Товарищества между СНТ «*» и ФИО1 не заключен, имеются основания для возложения на ответчика обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Анализ положений действующего законодательства и Устава Товарищества, позволяет суду сделать вывод о том, что в Уставе СНТ «* отсутствует положение о праве члена Товарищества и обязанности СНТ «*» знакомить истца с документами, связанными с деятельностью объединения, не предусмотренными пунктом 3 статьи 27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право знакомиться только с тем перечнем документов, который прямо указан в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о предоставлении для ознакомления следующих документов: 1) протоколов общих собраний СНТ «*» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ведомостями присутствующих; 2) протоколов заседаний правления и акты ревизионной комиссии СНТ «*» за 2016 год; 3) свидетельства о регистрации СНТ «*»; 4) финансовой (бухгалтерской) отчетности СНТ «*» за 2016 год; 5) правоустанавливающих документов на имущество общего пользования, имеющиеся в наличии у СНТ «*».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания наличия в СНТ «*» истребуемых правоустанавливающих документов на имущество общего пользования лежит на лице, обратившемся с соответствующим требованием.

Между тем, истцом не представлены доказательства, что у СНТ «*» имеются в наличии и намеренно не были предоставлены истцу по его требованию следующие документы и информация: 6) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования: электросети, трансформатор (включая паспортные данные); 7) показания контрольного счетчика на наружное освещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8) договоры на обслуживание электрического хозяйства; 9) копии документов подтверждающих затраты на ремонт дороги на территории СНТ и подъездов к воротам СНТ со стороны <адрес> и д.<адрес>; 10) договоры и затраты по расчистке дорог на территории СНТ от снега зимой 2016-2017гг; 11) договоры и размеры затрат на выравнивание дороги летом 2016 г. грейдером; 12) договор и документы по оплате погрузки и вывоза мусора в 2016 году; 13) документ (копия квитанции) на оплату налога на землю общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14) договоры с наемными лицами, обслуживающие электрохозяйство и управление СНТ; 15) документ о количестве участников в СНТ на момент составления проекта сметы затрат (июль 2016 года).

В указанной части исковые требования ФИО2 к СНТ «*» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы и информацию суд оставляет без удовлетворения, поскольку не установлено, что испрашиваемые истцом документы и информация предусмотрены Уставом Товарищества, в связи с чем истец просил суд возложить обязанность на ответчика предоставить вышеуказанные документы, не входящие в указанный в п.3 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ перечень, при этом истец и представитель ответчика не могли подтвердить суду наличие этих документов у СНТ «*», указать их даты и реквизиты, что не позволяет постановить в полной мере исполнимое решение.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ответчика представлял по доверенности ФИО3, что подтверждается договором об оказании правовых услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, тремя квитанциями на сумму <данные изъяты> рублей, в том числе: от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В соответствии с п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Поскольку имеются основания для частичного удовлетворения требований истца о возложении обязанности заключить Договор о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества и требований о предоставлении для ознакомления документов, положения о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению, в связи с чем с истца в пользу ответчика не подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истец является инвалидом второй группы и освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, на основании ст.103 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с Товарищества по иску ФИО2 в бюджет Муниципального образования Киржачский район Владимирской области в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за каждое из двух требований имущественного характера, не подлежащего оценке по <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «*» удовлетворить частично.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «*» заключить с ФИО2 договор о предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества СНТ «*», на следующих условиях:

ДОГОВОР

о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры

и другого имущества общего пользования СНТ «*»

Садоводческое некоммерческое товарищество «*», именуемое в дальнейшем "Товарищество" ("СНТ"), в лице Председателя ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ФИО2, владеющая земельным участком №, с кадастровым номером №, ведущая садоводство на территории СНТ «*» в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем "Садовод" - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен во исполнение положений пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Предметом настоящего договора является предоставление Садоводу в пользование за плату объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества (далее по тексту договора - "Общее имущество") в том числе:

- земель общего пользования;

- улиц, проездов, проходов от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков Садовода;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- контейнеров для складирования ТБО;

- въездных ворот СНТ;

- линии электропередач (со всеми ее конструктивными элементами), а также общим прибором учета электрической энергии СНТ;

- пожарной емкости.

1.2. Стороны в своей деятельности по настоящему договору руководствуются положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об электроэнергетике", Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Земельным кодексом РФ, экологическим и налоговым законодательством, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормами и иными действующими нормативными правовыми актами РФ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Садовод обязан:

2.1.1. Совместно с членами СНТ нести расходы на приобретение создание, модернизацию общего имущества, управление общим имуществом его содержание, техническое обслуживание и ремонт, на оплату сопутствующих услуг, оказываемых Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, на оплату налогов и иных обязательных платежей, на экологические и противопожарные мероприятия, платежи за энергоресурсы и т.д.

Вносить плату по настоящему договору своевременно и в полном объеме на расчетный счет товарищества.

2.1.2. При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, использовать их в соответствии с целевым назначением и установленными правилами и нормами. Не причинять вреда указанному имуществу, не нарушать права других садоводов.

2.1.3. Соблюдать противопожарные, экологические, санитарные и градостроительные нормы и правила. Уважать и соблюдать сложившиеся правила общежития СНТ «*», на территории которого находится личный земельный участок Садовода;

2.1.4. Не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения на территории личного садового участка, выбрасывать бытовой мусор только в специальные контейнеры для ТБО.

2.2. Садовод имеет право:

2.2.1 Пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу по гражданско-правовым договорам, при условии их своевременной и полной оплаты;

2.2.2. По своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры, пользовании ими на условиях настоящего договора;

2.2.3. Обжаловать в суде решение правления Товарищества о неправомерном отказе в заключении, либо пролонгации договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами.

2.3. Садовод несет ответственность:

2.3.1. В случае не внесения договорной платы в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором более 3-х месяцев подряд с момента наступления срока оплаты соответствующего платежа, указанного в п. 4 настоящего договора, Садовод может быть лишен права пользования имуществом Товарищества. Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, а также нарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей.

2.3.2. При нарушении сроков оплаты, указанных в п. 4 настоящего договора Садовод обязан уплатить пеню в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый месяц просрочки платежа, но не более размера не уплаченной суммы.

2.3.3. В случае установления фактов порчи Садоводом имущества Товарищества, Садовод обязан возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением в соответствии со ст.ст. 15, 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

2.3.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Товарищества не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные абз.2 п.2ст.8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также нормами об энергоснабжении.

2.4. Товарищество обязано:

2.4.1. Предоставить Садоводу и членам его семьи возможность беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, в объеме, предоставляемом членам Товарищества, при условии своевременного внесения платы в размере, утвержденном Общим собранием Товарищества, на основании утвержденной общим собранием СНТ годовой сметы расходов. Пользование осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Садовода, за исключением случаев, когда Общее имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.

2.4.2. Осуществлять управление Общим имуществом, его содержание, ремонт и техническое обслуживание и модернизацию, обеспечивать наличие и возможность пользования сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, за счет взносов членов Товарищества и платы, вносимой Садоводом за пользование указанным имуществом и сопутствующими услугами.

2.4.3. Контролировать своевременность и полноту внесения Садоводом платы по настоящему договору.

2.4.4. По письменному заявлению Садовода выдавать ему акты сверки расчетов по настоящему договору, справки о наличии задолженности, знакомить с решениями общих собраний, решениями правления и иными документами, связанными с исполнением настоящего Договора в течение 14 дней с даты подачи соответствующего заявления.

2.4.5. Доводить до сведения Садовода информацию о решениях общих собраний членов СНТ «*» по вопросам касающимся предмета настоящего договора. В частности: о необходимости проведения ремонта объектов инфраструктуры и имущества общего пользования; реконструкции, модернизации, возведения новых объектов инфраструктуры или приобретения нового имущества общего пользования; об изменениях тарифов за энергоресурсы, ставок налогов и обязательных платежей, необходимости проведения аварийных работ и прочее.

Уведомление Садовода о решениях общих собраний членов СНТ осуществляется в том же порядке, что и членов Товарищества, путем вывешивания объявления на "Доске объявлений" СНТ.

2.5. Товарищество имеет право:

2.5.1. Требовать от Садовода своевременной и полной оплаты по настоящему договору.

2.5.2. Требовать от Садовода соблюдения установленных норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими Товариществу, а также правил экологической, санитарной и противопожарной безопасности;

2.5.3. Согласно абз. 2 п. 2ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", лишить Садовода права пользования Общим Имуществом и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 2.1. договора.

2.6. Товарищество несет ответственность:

2.6.1. За необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Садоводом о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п. 1.1 договора.

2.6.2. Товарищество не несет ответственности перед Садоводом за происходящие не по вине СНТ перебои в электроснабжении.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата за пользование Общим имуществом устанавливается общим собранием Товарищества на основании утвержденной общим собранием годовой сметы расходов Товарищества. Плата Садовода рассчитывается по той же методике, что и взносы членов Товарищества.

3.2. При условии внесения Садоводом взносов на приобретение (создание) Общего имущества Товарищества, размер его платы по настоящему договору не может превышать размер аналогичного взноса, установленного для членов Товарищества.

3.3. Оплата потребляемой Садоводом на личные нужды электроэнергии производится Садоводом на основании утвержденных уполномоченными органами тарифов на электроэнергию, исходя из показаний индивидуального прибора учета Садовода, ежемесячно до 26 числа текущего месяца в кассу СНТ или безналичным платежом на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора.

3.4. Оплата потерь электроэнергии в сетях и оплата электроэнергии на общие нужды производится Садоводом в кассу СНТ или безналичным платежом на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора, ежемесячно до 26 числа текущего месяца. Расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ и расчет оплаты электроэнергии на общие нужды СНТ производится Товариществом на основании утвержденных уполномоченными органами тарифов, с учетом показаний общего прибора учета СНТ «*», с учетом показаний индивидуального прибора учета электроэнергии Садовода, а также в соответствии с договором заключенным между СНТ и электроснабжающей организацией и действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Оплата по договору производится Садоводом в кассу СНТ, либо на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора. Периодичность внесения платежей устанавливается общим собранием членов Товарищества.

4.2. В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется Садовод, размер взноса (платежа) за пользование этим имуществом увеличивается для Садовода на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Взнос (платеж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится Садоводом в размере и сроки, определенные общим собранием Товарищества.

4.3. Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до Садовода в том же порядке, что и для членов Товарищества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору составляются в форме дополнительных соглашений и имеют силу, если они подписаны обеими сторонами.

5.2. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия, стороны вправе разрешить спор в судебном порядке по нормам действующего законодательства Российской Федерации. Неплатежи Садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

5.3. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит об изменении или прекращении договора.

5.4. Настоящий договор считается заключенным с даты вступления в законную силу решения Киржачского районного суда Владимирской области по гражданскому делу №.

5.5. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Договор прекращает свое действие:

- в случае вступления Садовода в члены Товарищества;

- в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый

земельный участок от Садовода к иному лицу;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Товарищество: СНТ «*», юридический адрес (местонахождение): <адрес> на участке земли 7,127 га (в количестве 89 участков), ОГРН №, ИНН №, КПП №.

р/с 40№, к/с 30№, в филиале ПАО «Сбербанк России» Филиал 752 <адрес>, БИК № ИНН №, КПП №.

Садовод: ФИО2, место жительства: Россия, <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом № ОВД района <адрес>, код подразделения №

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «*» в течение тридцати дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФИО2 для ознакомления в помещении правления садоводческого некоммерческого товарищества «*» следующие документы: 1) протоколы общих собраний СНТ «*» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ведомостями присутствующих; 2) протоколы заседаний правления и акты ревизионной комиссии СНТ «*» за 2016 год; 3) свидетельство о регистрации СНТ «*»; 4) финансовую (бухгалтерскую) отчетность СНТ «*» за 2016 год; 5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования, имеющиеся в наличии у СНТ «*».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «* по иску ФИО2 в бюджет Муниципального образования Киржачский район Владимирской области в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за каждое из двух требований имущественного характера по <данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 03 июля 2017 года

Судья: подпись Р.П.Антипенко

Решение в законную силу не вступило