Решение № 2-1454/2021 2-1454/2021~М-538/2021 М-538/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1454/2021

№ 2-1454/21

№50RS0033-01-2021-001251-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом после реконструкции в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером № после реконструкции, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно данным технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, а так же расположенного на нем жилого дома. Указанный земельный участок принадлежал умершей на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Горского сельского совета, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании справки Администрации Горского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности не производилась. При жизни ФИО3 составила завещательное распоряжение на свое имущество, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенные вышеуказанному адресу. в пользу него. После смерти наследодателя он обрался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело. При жизни ФИО3 была начата реконструкция, принадлежащего ей индивидуального жилого дома <адрес>. Постановлением № Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено продолжение конструкции индивидуального жилого дома № и строительство гаража в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. Однако указанная реконструкция до дня смерти ФИО3 не была завершена, гараж на участке возведен не был. После смерти ФИО3 ее внук, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. завершил реконструкцию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план указанного дома, содержащий его подробное описание, а именно: площадь, описание местоположения, с указанием сведений о характерных точках контура объекта недвижимости относительно границ земельного участка, план здания. Согласно данным технического плана, площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на жилой дом и явного расхождения площади жилого дома, указанной в техническом плане здания с площадью, отраженной в извлечении из технического паспорта на домовладение. Нотариус предложила обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок и жилой дом после реконструкции. До обращения в суд представителем истца, ФИО6, было получено техническое заключение № в ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», целью которого являлось проведение обследования по определению несущей способности конструкций и конструктивной надежности реконструированного жилого дома. Согласно выводам специалиста конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Механическая безопасность - несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Жилой дом расположен на земельном участке и не выходит за его границы. Исследуемое домовладение реконструировано без нарушения норм СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 - Минимальные расстояния да границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м; жилое строение или жилой дом должны стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3м, жилой дом расположен по существующей линии застройки от фасадной линии забора в 4.4 м. В ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было подано заявление в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области о выдаче заключения на самовольно реконструируемый жилой дом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в Орехово-Зуевский городской суд, за подписью начальника Управления градостроительной деятельности ФИО7, кроме прочего, было сообщено, что постройки, которые были возведены или реконструированы без получения уведомления на строительство (реконструкцию) - являются самовольными постройками. Право собственности на такие строения признаются в судебном порядке.

Определением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 и его представитель (по надлежащей доверенности ФИО6) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца представил ходатайство в котором поддержал заявленные исковые требования и просил провести слушание дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (по надлежащей доверенности ФИО8) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных требований и просит провести слушание дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что ей известны последствия признания иска и просила провести слушание дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой на основании решения Администрации Горского сельсовета Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. – жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу.

Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открылось наследство на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе пользования умершей ФИО3 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ею была произведена реконструкция жилого дома.

Из представленного технического заключения № ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о проведении технического обследования строительных конструкций реконструированного жилого дома <адрес> следует, что конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Механическая безопасность - несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Жилой дом расположен на земельном участке и не выходит за его границы. Исследуемое домовладение реконструировано без нарушения норм СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 - Минимальные расстояния да границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м; жилое строение или жилой дом должны стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3м, жилой дом расположен по существующей линии застройки от фасадной линии забора в 4.4 м.

Согласно завещания ФИО3, удостоверенного нотариусом города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Московской области ФИО5, она все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенный <адрес> завещала ФИО1.

Из представленного в судебное заседание ответа на запрос нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию является ФИО1. Другие наследники по закону ФИО2 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ подали нотариусу заявление об отказе от принятия наследства после смерти ФИО3

Статьи 1152, 1153, 1154 ГК РФ раскрывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с вышеизложенным истец ФИО1, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, в силу п.1 ст.1153 ГК РФ принял его. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, исковые требования ФИО1, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 222, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно данным технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.