Решение № 2-995/2018 2-995/2018~М-943/2018 М-943/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-995/2018

Дело № 2 – 995/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием представителя истца – адвоката Латыпова И.Ф., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер,

ответчика – представителя администрации МР Благоварский район РБ ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства автосервиса, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. После этого на земельном участке было начато строительство автосервиса, который в последующем был достроен. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, так как срок аренды земельного участка закончился, а продление срока аренды возможно лишь на торгах, а проведение торгов не возможно, так как на земельном участке расположен объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она выполняет все условия договора аренды земельного участка, использует земельный участок по назначению, то есть произвела строительство нежилого помещения - автосервиса. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - автосервиса, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Латыпов И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Благоварский район РБ ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации МР <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> предоставил ФИО2 в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство автосервиса сроком на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Благоварский район РБ в лице председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благоварскому району ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель населенных пунктов, под строительство автосервиса. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения межведомственной комиссии при администрации СП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – автосервис отвечает установленным требованиям для нежилых помещений, пригоден для целевого использования, позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в процессе эксплуатации здания в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое помещение построен истцом на земельном участке, предоставленном ей в аренду в установленном порядке, в соответствии с разрешенным использованием, указанное нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на нежилое здание являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев