Решение № 2-6082/2018 2-6082/2018~М-5326/2018 М-5326/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-6082/2018

Дело № 2-6082/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Акбашевой Н.Р., при секретаре Никитиной А.В., с участием адвоката Юрьева П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан к ФИО1 о прекращении обременения,

установил:

Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения.

Иск мотивирован тем, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан приобрела у ФИО1 <адрес>, расположенную в <адрес>. Стоимость квартиры по контракту составила 1 240 000 рублей. Согласно п.6.3 контракта, расчет с ответчиком должен был быть произведен после государственной регистрации договора и перехода прав собственности к истцам. Обязательства истца по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. Учитывая, что заявление о погашении обременения должно быть подано совместно с продавцом, а ответчик на контакт не идет и место его проживания не известно, истец не имеет возможности обратиться в органы Росреестра с указанным заявлением.

Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан просит прекратить обременение в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ограничений (обременений) права.

Представитель истца Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, для защиты его интересов судом назначен представитель из числа адвокатом Стерлитамакского городского филиала БРКА.

Адвокат Юрьев П.И., представляющий интересы ответчика ФИО1 по назначению суда, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, дело правоустанавливающих документов 02:56:030105:275, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела, а также из материалов дела правоустанавливающих документов № следует, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика <адрес>, расположенную в <адрес>, стоимостью 1 240 000 руб.

Согласно п. 6.3 муниципального контракта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в размере 100 % в течение 60 дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено в полном объеме.

Ответчик уклоняется от подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган о прекращении залога, что нарушает права истца, поскольку при наличии обременения, он не может в полной мере распорядиться квартирой как ее собственник.

Принимая во внимание исполнение истцом обязательства по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие у истца возможности подачи совместного заявления с ответчиком в регистрирующий орган о прекращении залога (ипотеки) в виду отсутствия заинтересованности со стороны ответчика в прекращении залога, суд находит, что заявленное требование о прекращении обременения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.Данное решение является основанием для погашения записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Стерлитамак к ФИО1 о прекращении обременения – удовлетворить.

Прекратить обременение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для погашения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ограничений (обременений) права в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.Р. Акбашева